北京国贤府入市8个月去化近半，成交均价约为指导价93折|北京市_新浪财经

乐居财经张林霞据北京市住建委官网，北京国贤府（备案名盛世文庭）于2023年11月9日取得预售许可证，推出20栋楼共606套房源，销售面积10.51万m²。2024年7月3日开盘，截至7月16日9:00，已签约套数为277套，网签率45.71%，已签约面积33285.34㎡，成交均价为5.59万/㎡。

北京国贤府2024年上半年成交套数为38套，成交金额2.56亿元，成交面积4569.89㎡。

据乐居财经查阅，北京国贤府位于昌平区北七家镇东二旗村，去年7月20日，未来科学城集团下属北京未来科学城置业有限公司联合央企中建智地27亿元摘得项目地块，销售指导价为6万元/㎡。住宅占地面积约8.16万平米，容积率约1.3，住宅建筑面积约10.63万平米，绿地率30%，拟建设25栋楼822户，面积区间为115㎡-180㎡，得房率为90-92%，车位比为1:1.3，预计交付时间2026年8月底。

值得注意的是，中建智地和未来科学城将携手为未来科学城“能源谷”打造高端人居产品，推动北京规模最大山姆会员店落地。该项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中包括2.25万平方米的综合性商业金融服务业用地（0012地块），用于引入昌平首家山姆会员店。

项目开发主体北京智诚未来房地产开发有限公司，成立于2023年，中国建筑集团成员，企业注册资本12.5亿元，法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司、北京未来科学城置业有限公司分别持股70%、30%。

中建智地置业有限公司成立于1993年06月04日，法定代表人为樊飞军，注册资本为470000万元。该公司由中建一局全资控股，中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。

乐居财经统计获悉，2020年至2022年，中建智地的净利润分别为1.21亿、2.7亿、6.92亿。2022年，中建智地实现营业收入113.24亿元，同比增长153%，净利润6.92亿元，同比增长156%。

北京未来科学城置业有限公司成立于2011年，北京未来科学城发展集团成员，注册资本623000万，法定代表人为杨国浦，公司由北京未来科学城发展集团有限公司、北京未来科学城投资有限公司分别持股55%、45%，北京未来科学城投资有限公司由北京未来科学城发展集团有限公司持股100%，北京未来科学城发展集团有限公司大股东为北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会，持股86.0606%。