深圳汉园茗院一个月去化近四成，拿地6年才入市、被称“南山捂盘王”

乐居财经 王敏 据深圳市房地产信息平台，截至7月15日，汉园茗院已签认购书、已签合同、已备案共153套。

5月31日，南山新盘—汉园茗院获批预售，该项目此次获批419套房源，共分布于3个单元（A区1栋三单元、A区1栋四单元、A区1栋五单元），均为住宅。房源面积约110-257㎡，均价约7.18万/㎡，房源交付时间为2025年4月20日。

同日，汉园茗园公众号发布销售方案，根据销售方案，不需线上官方提交资料，直接线下在营销中心提交资料即可。另外，此次不需公证摇号，完成登记即可直接选房。

资料显示，汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”。用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

据深圳市规划和自然资源局，2018年，T506-0060、T506-0061宗地以协议方式出让，签订《深圳市土地使用权出让合同书》〔深地合字（2018）8015号、深地合字（2018）8014号〕，土地权利人为深圳市汉园房地产开发有限公司。

据悉，汉园茗院被称为“捂盘王”，其于2019年开建，2020年就传要入市，也就是说汉园茗院捂盘了3年。

汉园茗院开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司，成立于2016年6月，法定代表人为苏自红，注册资本为5000万元，由深圳市新润园房地产开发有限公司持股80%，深圳市常源实业股份有限公司持股20%。

据查，3开3日光的“海德园”，就是由深圳市新润园房地产开发有限公司开发的。此外，还有同在西丽大学城板块的“汇城茗院”，深圳市新润园房地产开发有限公司持有其发展商深圳市汇城房地产开发有限公司20%股权。

深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，法定代表人为肖永坚，注册资本1亿元。该公司由深圳市新活力实业发展集团有限公司持股60%，深圳市恒玖润实业有限公司持股40%；深圳市新活力实业发展集团有限公司由肖永坚持股90%，苏自红持股10%。

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