乐居财经 吴文婷 “日光盘”返场。
近日，据深圳住建局，位于深圳龙岗的深铁阅云境广场（备案名：阅云境广场）拿到预售证，预售总面积为15741.74m²，批准销售住宅套数145套。
据了解，项目的面积涵盖96-106㎡的3房2厅2卫，112-115㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5.02万/㎡，备案单价4.35-5.74万/㎡，总价421-646万/套，开盘约8.84折，折后均价4.44万/㎡，单价3.85-5.07万/㎡，总价372-571万/套，一次性付款还有99折优惠。
早在2024年11月，深铁阅云境广场首次拿证，推出的214套住宅。其在开盘不到2小时即被抢购一空，去化率高达100%，成为2024年东部首个“开盘即售罄”的项目。
公开资料显示，深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。
而大运枢纽又名“湾区之舞”，与岗厦北枢纽“深圳之眼”齐名。自开通运营以来，这条串联深圳福田、罗湖、龙岗、坪山四个区域的大动脉。
作为大运交通枢纽上盖物业，项目总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。
不过，小区一共四栋，三栋商品房，一栋人才房，呈一字排开得，花园的活动空间相对较小。此外，三号线大运站是地面运行的，项目或受到一定的噪音影响。
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