首付5%起、收楼再供楼,广州大壮名城继降价后又祭出大招

首付5%起、收楼再供楼,广州大壮名城继降价后又祭出大招
2025年01月03日 14:11 乐居财经

乐居财经 吴文婷 “低首付”在广州楼市卷土重来?

近日,位于广州黄埔的大壮名城宣传海报显示,首付5%起、收楼再供楼;大壮0压计划,轻松置业科学城芯。

据媒体引述项目销售人员的介绍,“5%的首付比例,其实是购房者准备5%的首付,剩下的10%以消费贷的形式实现。消费贷利率为3.6%-4.1%,可以先息后本,头两年不需要还本金,只还利息。”

以该项目一套约105㎡的单位为例,总价约540万元,15%的首付约为81万元;而5%的首付约为27万元,消费贷以及房贷加起来的额度达513万元。

实际上,近期大壮名城二期再度降价,放出了少量的工抵房,单价最低3.9万/m²起。

具体来看,88 m²户型350万,单价降至3.9万,跌破4万大关;106 m²户型460万,单价4.3万;122 m²户型580万,单价4.7万。 

而今年8月开盘时,大壮名城二期的价格为:88㎡户型总价405-450万,单价4.6-5.1万/㎡;105㎡户型总620万,单价5.2-5.9万/㎡;122㎡户型总价708-756万,单价5.8-6.2万/㎡;143㎡户型总价858-930万,单价6-6.5万/㎡。 

可见,此次工抵房价格较8月开盘价,累计降了55-128万。

据广州住建局数据显示,大壮名城二期(备案名:名成名门花园)自2024年8月开盘至2025年1月3日,总共售出住宅16套,而尚未售出的住宅共有248套,去化率约6.06%。

公开资料显示,大壮名城位于广州黄埔区科学城的核心地带,这里是黄埔区的政务、商贸、发展及教育中心。

项目共分为三期开发,二期项目占地面积约4.6万㎡,建筑面积约16万㎡,容积率约4.78,绿化率约36%,总户数1468户,使用率100%,开发商为广州市暹岗大有投资有限公司。

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