观点网讯:8月22日,SOHO中国有限公司发布2024年度中期业绩公告。
公告显示,SOHO中国营业收入约为7.99亿元,毛利约为人民币6.48亿元,2023年同期约为人民币6.78亿元,同比下降约4.39%。期间租赁业务毛利率约为82%,2023年同期约为83%;归属于母公司股东的基础净利润约为1.04亿元,而归属于母公司股东的净亏损约为1.08亿元;净资产负债率约为41%,平均借贷成本约为4.5%。
业务回顾与展望方面,SOHO中国认为中国经济展现复苏态势,房地产政策环境持续宽松。但下半年市场展望显示,北京和上海甲级写字楼市场将迎来大量新增供应,租赁市场将持续承压。公司主要投资物业项目的租金收入和出租率有所变动。
财务回顾方面,SOHO中国营业收入同比下降约2.70%,毛利同比下降约4.39%,租赁业务毛利率略有下降。销售费用、行政费用有所变动,财务费用有所减少,所得税费用增加。借款及资本结构方面,总借贷合计约156.91亿元,净负债率维持在约41%。
风险管理方面,SOHO中国外币债务总额占总借贷约2.2%,平均融资成本保持在约4.5%。员工及薪酬政策方面,员工人数为1635人,其中包括物业公司员工1479人。公司治理方面,董事会决议本期不派发中期股息。
审计信息显示,核数师为罗兵咸永道会计师事务所,中期业绩未经审计,但已由核数师审阅。
公告显示,罗兵咸永道会计师事务所的审阅报告显示:我们吁请关注中期简明综合财务资料附注1.1,于2024年6月30日贵集团的流动负债超出其流动资产人民币9,923,293,000元。同时,于2024年6月30日,贵集团的银行借款及其他借款共计人民币15,690,992,000元(包括流动部分人民币7,748,564,000元)。于2024年6月30日,集团非受限的现金及现金等价物为人民币768,140,000元。
“如附注1.1所述,该等事件或情况连同其他事项(如附注1.1所载),表明存在重大不确定性,其可能会对贵集团持续经营的能力构成重大疑虑。我们的结论未有就此事项作出修订。”
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