观点网讯:5月7日,花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点,指出当前按揭息率为4.125厘,与收租率之间存在差距。根据这一差距,李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%,直至按揭息率降至3厘,届时可能对楼市产生积极影响。
关于美国减息的预期,市场普遍预测今年将只有一次减息。然而,花旗香港的预测更为激进,预计从7月开始,美国将进行四次减息,每次减幅为0.25厘,预计年底利率上限将达到4.5厘。
李贵庄进一步指出,尽管美国可能减息,但香港的利率可能不会立即跟随美国的步伐下降。他解释称,银行在决定是否调整利率时,将考虑自身的资金成本和风险承担能力。
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