格力地产跌5.29%，该股筹码平均交易成本为7.56元，近期筹码快速出逃，建议调仓换股

12月25日，格力地产（维权）跌5.29%，成交额3.99亿元，换手率2.90%，总市值134.97亿元。

根据AI大模型测算格力地产后市走势。短期趋势看，连续3日被主力资金减仓。主力轻度控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期筹码快速出逃，建议调仓换股。舆情分析来看，目前市场情绪中性。

异动分析

广东自贸区+免税店+物业管理+横琴新区+粤港澳大湾区

1、公司为广东珠海本地股，全资子公司格力房产开发的珠海格力广场，位于珠海市中心区，总建筑面积60万平方米，项目分三期开发。开发的珠海拱北夏湾项目，位于商业最繁华地段，紧靠珠海、中国澳门的过境关口-拱北关口，总建筑面积约15万平米。09年12月，该公司66.148亿元竞得珠国土储2009-08号地块，该地块位于珠海唐家湾情侣北路南段，土地面积33.96万平方米，总建筑面积89.39万平米，土地用途为住宅和商业，使用权年限为住宅70年、商业40年，截至2011年年底已支付地价款57.5亿元。

2、2022年12月8日格力地产公告，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。

3、2023年3月2日互动易回复：珠海格力地产物业服务股份有限公司是公司全资孙公司。

4、公司为广东珠海本地股，全资子公司格力房产开发的珠海格力广场，位于珠海市中心区，总建筑面积60万平方米，项目分三期开发。格力地产2016年完成定增，布局横琴新区休闲旅游地产。

5、珠海企业,国企,主营房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售,珠海业务占比9.49%,有望受益于大湾区发展后的土地增值。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-3894.11万，占比0.1%，行业排名87/93，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-12.32亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额2.66亿，占总成交额的13.29%。

技术面：筹码平均交易成本为7.56元

该股筹码平均交易成本为7.56元，近期筹码快速出逃，建议调仓换股；目前股价在压力位7.40和支撑位6.71之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，格力地产股份有限公司位于广东省珠海市石花西路213号，成立日期1999年6月9日，上市日期1999年6月11日，公司主营业务涉及房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售等；免税品销售业务。最新年报主营业务收入构成为：房地产板块89.63%，大消费12.05%，其他0.25%，大健康0.01%。

格力地产所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：粤港澳、免税概念、融资融券、国资改革、中盘等。

截至9月30日，格力地产股东户数6.25万，较上期增加5.51%；人均流通股30140股，较上期减少5.23%。2024年1月-9月，格力地产实现营业收入24.38亿元，同比减少10.21%；归母净利润-9.21亿元，同比减少194.70%。

分红方面，格力地产A股上市后累计派现12.06亿元。近三年，累计派现1.89亿元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，格力地产十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第二大流动股东，持股2979.91万股，相比上期增加971.20万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第四大流动股东，持股1471.42万股，相比上期增加327.62万股。南方中证1000ETF（512100）位居第五大流动股东，持股1312.45万股，相比上期增加804.06万股。华夏中证1000ETF（159845）位居第六大流动股东，持股719.33万股，为新进股东。广发中证1000ETF（560010）位居第九大流动股东，持股468.88万股，为新进股东。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。

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责任编辑：小浪快报