香港「超级凶宅」楼上单位2.3万租出，租金一年升16%

住宅租赁需求强劲，连「超级凶宅」楼上单位亦能以市价租出。鲗鱼涌康怡花园一个位于「烹夫案」凶宅楼上一层的3房户，新近获本地租客以每月2.3万元承租，租金除属市价外，更较一年前同座中层同呎数单位贵3200元或16.2%。据悉，「烹夫案」凶宅同层或上下一层租盘目前已绝迹。

凶宅同层或上下层俱乏租盘

消息称，康怡花园D座低层16室，实用面积596方呎，3房间隔，其楼下一层12室早年发生轰动全港的「烹夫案」，惟该16室新近仅获租客还价500元或2.1%，随即以每月2.3万元承租，每呎38.6元，租金与E座中层13室同面积3房户本月录得的2.33万元相若，反映属市价水平。

据了解，业主早在2011年斥460万元购入单位，其后作收租用途，2018年4月曾把单位以每月2.2万元租出，有关租客其后续约，租期至今年才届满，若按现时最新租金计，较逾6年前高1000元或4.5%。至于康怡花园D座中层9室，属同面积户型，去年11月月租为1.98万元，前述单位租金较之更大幅租贵3200元或16.2%。

代理透露，是次承租单位的租客属本地人士，原本租住同屋苑细单位，今次属「升级搬大屋」。代理补充，虽然上述单位楼下一层曾发生骇人命案，但「始终唔系对落就系12室」，心理影响较细，加上单位有企理装修，变得有价有市。

租客属本地人 「升级搬大屋」

翻查资料，康怡花园今年暂录得188宗租赁成交，平均呎租由1月35.6元，辗转升至上月38.9元，涨9.3%，远高于差饷物业估价署整体私人住宅租金指数今年首9月5.38%的累积升幅。

据悉，康怡花园现时尚有约45个租盘，同类3房租盘占12个，叫租2.1万元起，惟位于「烹夫案」凶宅同层或上下一层租盘已绝迹。

康怡花园「烹夫案」发生于1988年，有指身为塑胶染料厂东主的受害者傅棠，被她的妻子马洁芝肢解并烹熟弃置。事件轰动全港，导致事发单位同层9至16室共8伙，至今仍未能获得银行提供网上估价。

（转自：信报手笔）

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