供需预期改善长春楼市活跃度增强|长春市_新浪财经

10月30日，“2024长春商品房促销月”活动走进“新区发展缦云四季”楼盘，活动现场热力值拉满。

房地产媒体记者、知名房产主播、房地产渠道经纪人和众多购房人集聚一堂，分享项目背后的产品策略，细致分析新形势下购房人的需求点和关注点。如此火爆的场景是如今长春楼市整体需求侧活跃度较大提升的生动写照，表明各方对长春房地产市场的预期正在改善。

58安居客等平台数据显示，2024年10月1日至10月30日，我市各售楼处看房的客流增多，二手住宅成交量增长，“新区发展缦云四季”楼盘10月27日首开即“爆单”，推出186套房源，卖出167套……继9月24日一揽子新政出台之后，长春楼市交易呈企稳回暖势头。

品质为“王”

摸准消费实际需求

10月30日中午，步入“新区发展缦云四季”售楼处，宽敞明亮的大厅装修高档典雅，洽谈区座无虚席。虽然10月27日首推的186套住宅已经售罄，但仍有不少购房者前来咨询心仪户型和销售价格。

“我喜欢的这个户型大约什么时间能加推？总价多少？”市民王先生一直有在长春新区购房的打算，他告诉记者，经过销售人员的仔细介绍，他对该项目的户型、交通、生活配套非常满意。“之前一直在观望，但是好房子不等人，现在国家和地方都有购房优惠政策，我准备出手了。”王先生说。

产品硬核、配套完善、国企拿地……“新区发展缦云四季”精准找到了买房人的需求点，不只一时之间引发无数热议，首开销量也表现惊艳，被称为长春2024年度楼市现象级开盘也不为过。

“产品优质，改善类住房需求增加，首付、贷款、补贴等多项利好政策加持，市场不热都难。”“新区发展缦云四季”项目销售经理李雨婷一语道破房地产市场活跃度大幅提升的主要原因。她给记者举了一个例子，“以商贷100万元为例，等额本息贷款30年，目前利率下调的情况下，比原来少还十多万元贷款利息，再加上长春的一些住房补贴，着实让购房者省下一大笔钱。”

精准服务

助力企稳回暖

房产，不仅仅是一处栖身之所，更是人们追求美好生活的起点和归宿。

为了响应中国房地产业协会的号召，促进房地产市场止跌回稳，10月18日起由长春房地产协会牵头开展“长春商品房促销月”活动，集合众多平台媒体资源，进一步促成供需双方高效对接，积极宣传长春房地产优质项目，服务社会、服务行业、服务群众，激发消费热情，为广大置业群众搭建一个良好的购销平台，也为长春房地产市场的健康发展注入新的活力。

10月29日、10月30日“2024长春商品房促销月”活动分别走进“中海同心湖境”“新区发展缦云四季”两家楼盘，热度飙升，成果丰硕。两站活动中，线上线下累计观看量超百万人次。

正如资深地产从业者金地集团沈北公司长哈营销负责人张安龙所说：“好房子好产品是能够得到购房人的信赖和关注的，随着政策释放各项利好，房地产市场筑底企稳迹象凸显。”

稳住预期

“翘尾”收官在望

随着市场活跃度不断提高，多家房地产数据机构做了专门的数据分析。相关数据显示，长春今年10月楼市需求稳步提升，供应端改善类房产成为主力，供需双方对于市场下一步的走势预期明显回暖。

与此同时，我市针对促进房地产市场止跌回稳推出系列举措和办法，已完成基础的体系性建设：通过本地国企收购库存商品房，加速去化市场库存，增加保障性住房有效供给，引导购房人多元化解决住房问题。在9月30日推出三环内2块优质土地基础上，今年年底前继续推出区位优、配套全、可开发建成“好房子”的42个优质住宅地块，进一步优化新增供给房屋品质。同时，通过多种渠道帮助房企回流资金，支持房企再投资、再建设，保证房屋按期交付。

未来，随着国家层面和长春市房地产相关政策全力“扩围”，长春房地产消费将进一步被激发，市场活力不断增强，消费信心显著提升，长春楼市在2024年年末将大概率出现“翘尾”效应，这也将为我市经济社会的高质量发展注入无限动力。