超22亿元！万科大动作_新浪财经

转自：中证金牛座

8月13日晚，万科发布公告称，万科方面已与中信金石基金管理有限公司（简称“中信金石”）和中信证券投资有限公司（简称“中证投资”）及泰康人寿签署合作协议，共同设立万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“中信万科消费基础设施Pre-REIT基金”），投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目。

去年以来，万科相继在公寓Pre-REIT、商业REIT、商业Pre-REIT基金上实现突破，进一步打通了经营性资产的商业模式闭环。公告显示，此次Pre-REIT基金总规模为22.34亿元，其中泰康人寿认缴35.00%，中证投资及中信金石认缴8.95%，万科集团暂认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其他机构。基金所投资的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场，均为运营稳定的核心资产，2023年营业额分别超20亿元和6亿元，完成本次交易后，预计将为万科集团提供正向现金流及利润。

据悉，此次基金将委托万科旗下印力集团继续提供资产管理服务。今年4月30日，印力集团的中金印力公募REIT已在深交所上市，为此次Pre-REIT基金未来对接公募REITs退出提供了更便捷的可能性。

记者了解到，万科上半年已在不动产基金的多个方面取得了相关进展，持续构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。截至目前，万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT已在申报过程中，而建万住房租赁Pre-REIT基金也实现了广州项目扩募。

编辑：宋兆卿张祉璇