出品/联商网&搜铺网
撰文/宁辉
对武汉商业而言，7月26日一定是意义非凡的一天。
SKP和汉街万达将同日正式开业，楚河汉街商圈一下子迎来两个“王炸”项目。
01
八年后回归的汉街万达有何变化？
2014年12月20日，万达集团斥资35亿元的武汉万达电影乐园开业，是当时世界最大的室内电影乐园，也是世界上唯一拥有多个项目的室内电影主题乐园。据悉，开业当天，接待了6000多名游客。
然而仅开业19个月，项目于2016年7月30日就宣布闭店，并进行升级改造。
没成想，这一等就是八年。八年间，武汉电影乐园也经历过一些波折，比如2022年完成原有装饰装修拆除工程后，一度处于停摆状态，一直到2023年9月开始重新复工。
如今，这个备受期待的项目终于要“重生”了。
7月26日，武汉电影乐园将以汉街万达广场的全新身份正式亮相。作为武汉首家第四代万达广场，新的汉街万达广场有哪些变化？
整体上看，在空间设计、业态品牌、商业定位、场景打造等方面均进行了创新。
首先，在建筑造型上，汉街万达广场沿用了此前电影乐园的25个舞动金色编钟设计，这是由国际顶尖设计大师马克·菲舍尔所打造的，深度融合了荆楚文化。
同时，在内部空间也多采用动感的曲线设计，与编钟的形态不谋而合。而在视觉感十足的中庭穹顶，汉街万达全新打造了“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三个主题，未来会在白天上演不同场景的光影秀。
其次，在空间规划上，汉街万达广场在北侧的临湖区域打造了“烟霞里”商业街区，街区定位城市潮流地标打卡地，以沙湖运动空间、餐酒吧体验区、草坪等多功能场景，打造都市青年的社交中心。
再次，在业态组合上，汉街万达广场以年轻一代的潮流消费为锚点，聚焦时尚沙龙、文娱体验、欢聚社交三大核心业态，积极发力首店经济。据悉，汉街万达城市首店、旗舰店、概念店、定制店占比超过40%，区域首店占比超过50%。
在13.31万㎡、共8层的商业空间内，汉街万达广场打造了集吃喝玩乐购的品质商旅消费目的地。
比如升级回归的万达影城旗舰店，将带来激光IMAX技术和九大主题影厅，全面升级的视听体验；以敦煌飞天为主题的非遗沉浸式戏剧主题公园，将非遗文化在商业空间中具象表达。
同时，全国首家SEVENTEEN、武汉首家漫库书店、暴蒙BOOM COMIC、TOP TOY、小熊潮玩、卡游、集合店PENCEL、勒里·深海宴、DOKA CAFE、新极膳等品质店铺，将进一步提升武汉民众的消费体验。
最后，开业期间，汉街万达也将带来一系列流行的体验活动。如乘夢隱·涂鸦艺术展、中意艺术设计作品与学术交流展、诗乐敦煌·沉浸式戏剧、CG动漫嘉年华、CG嘻哈音乐节、CG暴汗争霸赛等等。
以四代万达广场身份亮相的汉街万达广场，值得期待下。毕竟前有深圳龙岗万达、北京五棵松万达等四代万达广场作为参照，重新规划后的汉街万达也会有不少的惊喜。
02
全国店王SKP能否站稳武汉市场？
与汉街万达同日亮相的还有武汉首家、全国第四家SKP(武汉SKP)。
有趣的是，武汉SKP是由原汉街万达和楚河汉街二街区改造而成。
2013年，武汉汉街万达开业。8年后，汉街万达闭店，同年北京华联(SKP)百货有限公司以股权收购形式接手武汉中央文化区楚河汉街第二街区(万达J3地块)及楚河汉街万达广场资产经营业务。
随后，北京华联入场改造，产品就是SKP。
7月13日，武汉SKP开启试营业，改造后的武汉SKP，总建筑面积20万㎡，营业面积约15万㎡。据悉，试营业前三天，日均销售额2000万元，日均客流8万人次，取得了“开门红”。而项目将于7月26日正式开业。
然而，在拥有了武商MALL和恒隆广场两大奢侈品巨头的武汉市场，SKP能否发挥其“全国店王”的实力，从目前的硬件和品牌矩阵看有着不俗的品质。
其一，这是全国首个拥有独栋街区的SKP。武汉SKP建筑格局上以主体商场和K大道组成，其中K大道创造的SKP Avenue(奢侈品独栋街区)经营模式，直接将逼格拉满，也给消费者带来了全新的体验。
据悉，在高奢街区中，LV、GUCCI、PRADA、DIOR等18家顶奢大牌都拥有多层独栋门店，同时还有Lululemon、BV等品牌均是独栋经营模式。
其二，超强的品牌矩阵。在高奢街区的30家独栋门店中，有LV、GUCCI、PRADA、FENDI、SAINT LAURENT、CELINE、LOEWE、BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、 MIUMIU等大众熟知的高端时奢品牌，也有TORY BURCH、?LONGCHAMP、?Lululemon、?New Balance GREY、?Polo Ralph Lauren、?BOTTEGA VENETA、?MICHAEL KORS、?Moncler、?On、?FILA、?DESCENTE、?CURIEL、?LI-NING1990等潮奢品牌。
整个武汉SKP引入了超1000家品牌，其中600余家是首店。依托百货的品牌实力，项目不仅引入近30个高端时奢品牌，还汇聚了35个顶级珠宝腕表品牌。
尤其是化妆品业态上，武汉SKP囊括超过150个国内外知名高化、香氛及新锐小众品牌，其中超过100个品牌首次入驻湖北乃至华中区域，是迄今为止SKP项目中品牌数量最多的化妆品区域，尤为突出的是汇聚了40余个香氛品牌，打造华中首个“香氛之境”。单化妆品的品牌规模，已经可以比肩一个普通购物中心的全部招商了。
具体品牌如下：
国际精品&精品腕表&珠宝&化妆品↓↓↓
餐饮↓↓↓
家用&家电&儿童↓↓↓
SKP SELECT↓↓↓
其三，SKP有着强大的背景。联商网此前统计的“全国300+2023年商场销售额”数据显示，目前国内在营的三座SKP都有着不俗的业绩，其中北京SKP以265亿元继续蝉联店王，成都SKP开业头年直冲55亿，仅次于太古里、IFS和万象城，而西安SKP则以90亿逼近“百亿俱乐部”。
03
汉街商圈重回武汉一线
曾经的汉街商圈也是武汉的核心商圈之一，尤其是西部拥有武广商圈、江汉路商圈两大核心商圈的情况下，汉街也一度承载着“东部商业之光”。
如今，随着楚河汉街改造升级完成，汉街商圈将迎来新的进阶，此次更是带来了东区唯一的一个重奢场。
毋庸置疑的是，作为全国赚钱商场北京SKP“同宗”的项目，武汉SKP的入驻无疑会给武汉的商业带来一次质的升级，未来也将与武商MALL、武汉恒隆广场形成高端商业“三足鼎立”的局面，更主要的是也将改写武汉高端商业“北强南弱”的格局。
此外，在汉街万达和SKP“一潮一奢双旗舰”的加持下，汉街商圈也将进一步稳固其核心商圈的地位，助力武汉国际消费中心城市战略的实现。
从武汉商圈目前分布情况上看，武广、江汉路、王家湾、范湖、武汉荟聚、钟家村等6大主要商圈组成的武汉西部商业，已经囊括了武商MALL、恒隆广场、新世界的K11、越秀的国金天地、江汉印象城、M+购物中心、潮流盒子X118、范湖万达广场、江宸龙湖天街、华发中城商都、王家湾摩尔城、海天欢乐购等商业。
而东部商业则以汉街商圈、中南路商圈、光谷商圈、徐东商圈等组成，云集SKP、汉街万达广场、凯德1818、武商梦时代、武汉中商广场、武汉天地壹方购物中心、朗汇星光68、武昌万象城、滨江龙湖天街、徐东新世界百货、群光广场、武昌新世界百货、银泰创意城、武汉世界城光谷步行街、K11 select等知名商业。
“东西部商业”各有优势，且商业形态丰富，但随着SKP的进驻，整个东部的高端商业空白被填补，这对区域的商业能级具有关键性意义。
汉街商圈重回一线亦指日可待。
04
武汉还有哪些惊喜？
今年武汉商业圈亮点十足。上半年，武昌万象城、武汉方圆荟·奥特莱斯、民众乐园以及重新升级后回归的武汉中商世界里智慧生活MALL就赚足了眼球。
下半年，除了SKP和汉街万达广场两大标杆外，还有多个商业项目会开业。
河之洲HAN ZONE
地址：汉阳知音大道和梅家湖路交汇处
商业建筑面积：4万㎡
由新世界中国运营的河之洲HAN ZONE，是新型的商业街区，基于动感户外、艺文策展、沉浸社交、邻里生活、夜娱玩聚五大社交功能，共打造了自然之洲、灵感之洲、浪漫之洲、烟火之洲、不眠之洲五条主题街区。
作为时下火热的非标商业，河之洲HAN ZONE未来也将融入策展、沙龙、演出等多元活动，为城市和消费者带来新潮的艺术与文化体验。
武汉M758
地址：武昌滨江商务区
商业建筑面积：2.3万㎡
武汉地铁集团打造、龙湖商业运营的武汉M758将于今年下半年开业。
项目定位于都市潮娱圈，规划酒吧、餐饮、娱乐、健身等业态，如萤秀KTV、网鱼网咖、乐刻健身、偶K台球、香蕉攀岩、兰纳象SPA、LanPub、聚餐厨舍、觅孚等品牌已经入驻。
未来，配合咖啡节、啤酒节等年轻生活方式体验活动，引领武汉年轻人的松弛感生活。
国创汇购物广场
地址：光谷高新大道11号线湖口地铁站附近
商业建筑面积：6.5万㎡
光谷国创汇购物广场是国创光谷上城项目打造的商业综合体，体量约6.5万㎡，紧邻地铁11号线湖口站和华中首家山姆会员旗舰店。
项目建筑形态分为商业盒子和开放式街区，定位公园式·原生态·城市微度假，购物中心共4楼，引入时尚精品、亲子生活、美食汇聚、娱乐休闲等业态，街区引入咖啡水吧、烘焙甜品、趣味萌宠、鲜花杂货店等品牌。
嘉佰汇
地址：江岸区二七滨江
商业建筑面积：6.5万㎡
武汉嘉佰汇由港企宸嘉发展开发及运营，打破了传统封闭式mall的形态，采用了开放式的点状街区商业街，大幅提升了整片街区的开放性和游逛乐趣。
项目定位城市新生活方式倡导者，依托宸嘉100复合业态功能，嘉佰汇将打造出兼具商业活力与文化底蕴的新型城市citywalk。
根据规划，项目计划在10月亮相。
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