认可长期价值！控股股东增持股份北辰实业估值修复注入新动能|北辰实业_新浪财经

房地产板块震荡背景下，北辰实业控股股东正通过增持动作提振市场信心。据北辰实业公告，7月9日，公司收到控股股东北辰集团的书面通知，北辰集团拟斥资3500万元至7000万元增持公司A股股份。

目前企业相关增持动作正在火速实施。7月10日，北辰集团斥资832.72万元增持北辰实业无限售流通A股股份651.17万股，占公司A股股份总数比例0.24%。

从增持目的看，北辰实业传递出股价被低估的信号，基于对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可，公司控股股东将继续择机实施增持计划。伴随近期房地产政策暖风频吹，昔日地产超跌股有望迎来新一轮估值修复行情。

除了聚焦二级市场的估值修复，北辰实业近年正持续夯实自身基本面，在做好房地产企业销售回款的同时，公司会展及商业物业板块优势凸显，为企业长期价值增长注入了新动能。

控股股东披露增持计划

北辰实业股价获力挺

在房地产行业整体市值承压背景下，北辰实业控股股东推出举措提振市场信心。据北辰实业此前公告，北辰集团基于对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可，同时为促进公司持续、健康、稳定的发展，切实维护公司及全体股东利益，决定自公告披露之日起6个月内以自有资金增持公司A股股份。

按照增持计划，北辰集团累计增持金额将不低于3500万元，不超过7000万元，增持比例不超过公司总股本的2%。

目前北辰集团已火速实施增持。7月10日，北辰实业披露关于控股股东增持计划进展，当天北辰集团以集中竞价方式首次增持公司无限售流通A股股份651.17万股，占公司A股股份总数的比例为0.24%，占公司总股本的比例为 0.19%，增持金额为832.72万元。

本次增持计划尚未实施完毕，后续北辰集团将根据股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持计划。相关增持事宜无疑将对公司股价稳定产生正面影响。

事实上，当前房地产板块正在政策驱动下呈现上行动能。伴随5月份楼市“史诗级”利好的政策出台，各地降低首付比例、下调贷款利率等措施陆续推进，业内普遍预计房地产行业有望迎来周期拐点并加速企稳，地产超跌股有望迎来估值修复行情。在此背景下，北辰实业增持动作持续落地，将进一步助推其市值向企业内在价值回归。

会展、商业物业板块优势凸显

公司长期价值增长注入新动能

在聚焦二级市场的估值修复之外，北辰实业近年持续夯实公司基本面及自身“造血”能力。公司在确保房地产业务平稳穿越行业周期的同时，会展、商业物业板块正持续扩张，为企业的业绩增长创造新动能。

近年来，北辰实业构筑了房地产开发、会展（含酒店）、商业物业三大业务协同的发展格局。房地产行业风险出清背景下，擅长复合地产开发的北辰实业逐步控制投资节奏、做好销售回款、消化存量土储。相比之下，公司会展、商业物业板块的优势进一步凸显。

目前会展业务、商业物业已成为北辰实业的支柱型业务，为公司带来的营收贡献不断上升。今年一季度，北辰实业会议中心业态项目实现总经营收入1.16亿元，同比增长26.09%；酒店业态项目实现总经营收入1.63亿元，同比增长7.66%；写字楼及综合商业业态实现总经营收入1.58亿元；公寓业态实现总经营收入6492万元，同比增长7.89%。

其中，作为会展行业龙头企业，北辰实业在会展业务领域以首都会展集团为依托，已成为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体。

随着会展行业的快速恢复，今年北辰实业正紧抓机遇，稳步推进公司各项会展活动的落地。比如，第六届中国国际供应链与物流技术装备博览会、2024移动通信高质量发展论坛、2024北京商用车展及道路运输车辆展、2024年首场华夏家博会、2024年中国制冷展，以及将于9月份举办的2024年中国国际服务贸易交易会等，相关展会的市场化运营工作中皆有北辰实业的身影。

过去的发展历程中，北辰实业已经形成各大业务板块相互支撑、优势互补的发展格局。未来凭借“会展+地产”的运营模式，以及依托北辰商管所打造的资产运营管理模式和物业管理标准体系，北辰实业将通过多业态、规模化的业务，构筑稳定的收益来源与新的增长极。

提质增效重回报

锚定长期高质量发展

事实上，北辰实业历来重视投资者回报、致力于进一步提高上市公司质量。为了践行“以投资者为本”的上市公司发展理念，今年6月，北辰实业发布《关于2024年度“提质增效重回报”行动方案的公告》，围绕“提质增效重回报”制定了多方位的方案举措——聚焦主责主业，促进稳定发展；持续现金分红，注重股东回报；提升信息披露质量，有效传递公司价值；规范公司治理，夯实发展根基。

比如聚焦主业方面，北辰实业将深化研究“会展+地产” 项目投资标准及相应配套落地措施，围绕北京国际消费中心城市建设持续推进产业转型升级。对于会展及商业物业板块，北辰实业将加快推进全产业链布局，多渠道、多领域开拓会展上游业务，着力提升产业链主动权；公司还将以北辰商管为平台，致力于打造成为国内领先的公建类及园区类资产运营管理品牌企业。

与此同时，公司还将加强资金筹划，充分利用“总部融资”模式，拓宽融资渠道、强化负债管控。据了解，今年公司融资业务持续推进，并于3月份成功发行规模为3.74亿元的公司债券。截至一季度末，公司负债总额约390亿元，较去年同期减少25%。

注重股东回报的北辰实业，还将持续提供现金分红。近年来，公司制定并持续完善股东分红回报，近十年的年度现金分红比例基本保持在30%以上。2023年度，北辰实业的现金分红比例便高达98.94%，以真金白银回馈投资者。

按照北辰实业的发展战略，未来公司将统筹高质量发展与高水平安全，推动北京国际消费中心城市建设，推进产业数字化转型，加快构建相互支撑、优势互补、协同发展的新产业格局，着力推动公司高质量发展。

作为不断提质增效、推动业务转型升级的业内标杆企业，当前北辰实业控股股东迅速推进增持动作，彰显出公司估值修复的决心与长期投资机会。