华夏幸福：2023年亏损60.28亿元|华夏幸福_新浪财经

中证智能财讯华夏幸福（600340）4月30日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入359.07亿元，同比增长12.41%；归母净利润亏损60.28亿元，上年同期盈利15.88亿元；扣非净利润亏损101.80亿元，上年同期亏损164.84亿元；经营活动产生的现金流量净额为-16.46亿元，上年同期为1.37亿元；报告期内，华夏幸福基本每股收益为-1.55元，加权平均净资产收益率为-85.44%。

报告期内，公司合计非经常性损益为41.52亿元，其中债务重组损益为99.53亿元，长期股权投资处置损益为-31.52亿元。

以4月29日收盘价计算，华夏幸福目前市盈率（TTM）约为-0.77倍，市净率（LF）约为0.65倍，市销率（TTM）约为0.13倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，华夏幸福近三年营业总收入复合增长率为-29.21%，在产业地产行业已披露2023年数据的10家公司中排名第10。近三年净利润复合年增长率为-218.03%，排名9/10。

分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产开发收入297.55亿元，同比增长20.19%，占营业收入的82.87%；物业管理服务收入16.71亿元，同比增长23.43%，占营业收入的4.65%；基础设施建设收入8.31亿元，同比下降50.81%，占营业收入的2.31%。

截至2023年末，公司员工总数为10206人，人均创收351.82万元，人均创利-59.06万元，人均薪酬22.40万元，较上年同期分别变化39.00%、-569.41%、-11.63%。

2023年，公司毛利率为22.93%，同比上升6.76个百分点；净利率为-20.09%，较上年同期下降23.44个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为24.16%，同比上升6.42个百分点，环比下降10.61个百分点；净利率为-31.29%，较上年同期下降58.45个百分点，较上一季度下降26.75个百分点。

分产品看，房地产开发、物业管理服务、基础设施建设2023年毛利率分别为22.63%、22.50%、7.92%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额13.11亿元，占总销售金额比例为3.65%，公司前五名供应商合计采购金额19.63亿元，占年度采购总额比例为18.22%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为-85.44%，较上年同期下降113.83个百分点；公司2023年投入资本回报率为0.01%，较上年同期下降2.16个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为-16.46亿元，同比减少17.83亿元；筹资活动现金流净额-48.52亿元，同比减少9.45亿元；投资活动现金流净额6.63亿元，上年同期为23.11亿元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为21.93亿元，上年同期为-43.07亿元。

2023年，公司营业收入现金比为34.94%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.09次，上年同期为0.08次（2022年行业平均值为0.15次，公司位居同行业8/10）；固定资产周转率为4.22次，上年同期为3.46次（2022年行业平均值为21.70次，公司位居同行业9/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为0.72次、0.27次。

2023年，公司期间费用为129.00亿元，较上年同期减少47.82亿元；期间费用率为35.93%，较上年同期下降19.43个百分点。其中，销售费用同比下降22.54%，管理费用同比下降6.48%，研发费用同比增长40.21%，财务费用同比下降32.27%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末减少32.75%，占公司总资产比重下降6.56个百分点；合同资产较上年末增加0.19%，占公司总资产比重上升5.38个百分点；货币资金较上年末减少47.83%，占公司总资产比重下降1.20个百分点；递延所得税资产较上年末增加22.49%，占公司总资产比重上升1.18个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末减少53.04%，占公司总资产比重下降8.23个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少60.85%，占公司总资产比重下降6.73个百分点；应付债券较上年末增加54.68%，占公司总资产比重上升7.94个百分点；应付账款较上年末减少14.29%，占公司总资产比重下降0.05个百分点。