我爱我家：2023年亏损8.48亿元_新浪财经

中证智能财讯我爱我家（000560）4月26日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入120.92亿元，同比增长3.58%；归母净利润亏损8.48亿元，上年同期亏损3.10亿元；扣非净利润亏损7.52亿元，上年同期亏损3.22亿元；经营活动产生的现金流量净额为46.73亿元，同比增长8.40%；报告期内，我爱我家基本每股收益为-0.3601元，加权平均净资产收益率为-8.58%。

以4月25日收盘价计算，我爱我家目前市盈率（TTM）约为-4.36倍，市净率（LF）约为0.39倍，市销率（TTM）约为0.31倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，我爱我家近三年营业总收入复合增长率为8.09%，在房地产服务行业已披露2023年数据的8家公司中排名第6。近三年净利润复合年增长率为-239.57%，排名8/8。

分产品来看，2023年公司主营业务中，资产管理收入57.55亿元，同比增长1.92%，占营业收入的47.60%；经纪业务收入40.94亿元，同比增长15.94%，占营业收入的33.86%；新房业务收入11.10亿元，同比下降12.56%，占营业收入的9.18%。

2023年，公司毛利率为9.47%，同比上升0.81个百分点；净利率为-7.03%，较上年同期下降4.16个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为6.49%，同比上升3.76个百分点，环比下降3.05个百分点；净利率为-26.23%，较上年同期下降24.06个百分点，较上一季度下降25.88个百分点。

分产品看，资产管理、经纪业务、新房业务2023年毛利率分别为-5.37%、20.15%、12.62%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.27亿元，占总销售金额比例为1.05%，公司前五名供应商合计采购金额2.60亿元，占年度采购总额比例为2.38%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为-8.58%，较上年同期下降5.61个百分点；公司2023年投入资本回报率为-0.91%，较上年同期下降2.24个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为46.73亿元，同比增长8.40%；筹资活动现金流净额-131.96亿元，同比减少20.68亿元；投资活动现金流净额83.77亿元，上年同期为66.14亿元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为57.65亿元，相比上年同期增长42.26%。

2023年，公司营业收入现金比为152.01%，净现比为-550.93%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.37次，上年同期为0.36次（2022年行业平均值为0.78次，公司位居同行业8/10）；固定资产周转率为43.03次，上年同期为38.31次（2022年行业平均值为39.28次，公司位居同行业5/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为16.29次、22.69次。

2023年，公司期间费用为26.24亿元，较上年同期增加2.63亿元；期间费用率为21.70%，较上年同期上升1.47个百分点。其中，销售费用同比增长37.58%，管理费用同比增长6.29%，研发费用同比增长8.42%，财务费用同比下降3.99%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司使用权资产较上年末增加11.04%，占公司总资产比重上升3.24个百分点；投资性房地产较上年末减少22.01%，占公司总资产比重下降2.08个百分点；在建工程较上年末增加67049.33%，占公司总资产比重上升1.96个百分点；应收账款较上年末减少34.86%，占公司总资产比重下降0.95个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司短期借款较上年末减少36.25%，占公司总资产比重下降2.09个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加7.12%，占公司总资产比重上升2.25个百分点；长期借款较上年末增加75.47%，占公司总资产比重上升1.42个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加10.92%，占公司总资产比重上升0.60个百分点。