大悦城：预计2023年亏损13亿元-17亿元

中证智能财讯 大悦城（000031）1月30日晚间披露2023年度业绩预告，预计2023年归母净利润亏损13亿元至17亿元，上年同期亏损28.83亿元；扣非净利润亏损36亿元至40亿元，上年同期亏损29.55亿元；基本每股收益-0.3元/股至-0.4元/股。以1月30日收盘价计算，大悦城目前市盈率（TTM）约为-7.26倍至-9.5倍，市净率（LF）约0.83倍，市销率（TTM）约0.35倍。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：

资料显示，公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

公告称，2023年，公司坚持“双轮双核”发展模式，多措并举加强市场营销，加快库存去化，全面推进精细化管理和运营效率，整体经营管理水平得到稳健提升。本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，较上年同期减亏41%–55%，主要原因是：（1）随着消费市场及实体商业客流平稳恢复，公司持有型业务和酒店业务业绩同比增长；（2）为实现资产价值最大化，报告期内公司处置上海鹏利置业发展有限公司、北京昆庭资产管理有限公司两个项目股权贡献投资收益，属于非经常性损益；（3）对联合营企业的投资亏损同比减少；（4）为应对市场变化，公司积极调整量价策略，位于武汉、济南、常州、义乌等城市的项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

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