中交地产股份有限公司|债券_新浪财经

证券代码：000736 证券简称：中交地产公告编号：2023-152

债券代码：149610 债券简称：21中交债

债券代码：148162 债券简称：22中交01

债券代码：148208 债券简称：23中交01

债券代码：148235 债券简称：23中交02

债券代码：148385 债券简称：23中交04

中交地产股份有限公司

关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

长沙中交金久置业有限公司（以下简称“长沙金久”）由中交地产股份有限公司全资子公司湖南修合实业有限责任公司持有99.9%股权，长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）持股0.1%。由于经营需要，长沙金久向中信银行长沙分行申请项目开发贷款，金额 50,000万元，由公司按持有长沙金久99.9%权益比例为上述借款提供连带责任保证担保49,950万元，合作方长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）按持有长沙金久股权比例提供保证金质押。长沙金久公司向公司提供反担保。公司已与中信银行股份有限公司长沙分行签署保证担保合同。

公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度2,057,900万元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度80,500万元。

公司此次为长沙金久提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

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二、被担保人基本情况

公司名称：长沙中交金久置业有限公司

成立时间：2020年10月15日

注册资本：10,000万元人民币

法定代表人:石屹松

注册地址：长沙市望城区金山桥街道黄金西路555号金山桥社区居民委员会二楼215室

经营范围：房地产开发经营；房地产投资（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；房地产居间代理服务；房地产租赁经营；汽车产业园的招商、开发、建设；工业地产开发；保税物流园的招商、开发、建设；物业管理；房地产经纪服务；土地管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准结果为准）

股东构成：中交地产股份有限公司全资子公司湖南修合实业有限责任公司持有99.9%股权，长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）持股0.1%。

长沙金久是公司控股子公司，不是失信被执行人。

长沙金久最近一年及一期财务指标如下：

单位：万元

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三、保证合同的主要内容

保证人：中交地产股份有限公司

借款人：长沙中交金久置业有限公司

贷款人：中信银行股份有限公司长沙分行

1、被担保主债权：本金数额为49,950万元人民币。

2、保证范围：包括主债权本金及相应的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。

3、保证方式：连带责任保证。