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经济观察网 记者 田国宝 7月10日,深交所上市公司管理一部对中装建设(002822.SZ)下发监管函,就中装建设对2018年-2021年财报追溯重述一事进行公开批评。
监管函显示,因项目未完成结算,中装建设前期对相关项目的预计成本作出会计估计时存在偏差,导致未准确计提费用。并在今年4月对2018-2021年度财报进行追溯重述,调减了四年的净利润和净资产。
深交所指出,中装建设违反深交所《股票上市规则(2023年修订)》第1.4条、第2.1.1条规定。要求公司董监高“吸取教训,及时整改”、“真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务,杜绝此类事件发生”。
所谓追溯重述,是指在发现前期差错时,对财务报表相关项目进行更正的方法,一般分为五步:第一,确认前期差错;第二,确定前期差错影响数;第三,进行相关会计处理;第四,调整财务报表相关项目金额;第五,披露会计差错。
中装建设是一家建筑装饰企业,主要为开发商、建筑商、公共建筑、写字楼、商场、酒店等提供装修装饰业务,连续三年获得建筑装饰行业综合数据百强企业第七名,客户涉及中国建筑、万科、佳兆业等房企,以及政府机关、事业单位等。
一般情况下,中装建筑通过招投标获得订单后,需要先行垫付材料款、人工费用等款项,根据工程进度向甲方申请工程进度款。
垫付款项是建筑行业的普遍做法,通常应收款回款周期较长。
根据中装建设披露,施工至工程竣工阶段,通常可以收取工程产值60%-85%的工程进度款;竣工验收到决算阶段,累计收款可以达到合同总额的70%-85%;决算后,累计收款达到95%-97%左右;剩余一般作为工程质保金。
工程产值和合同总额不同,一般情况下,工程产值要低于合同总额。工程施工期间,甲方以工程产值作为付款标准;工程竣工验收后,甲方则按照合同总额付款;从竣工验收到决算的时间在6-36个月不等。由此,中装建设产生了一定规模的应收款。
在具体施工工程中,中装建设将部分工程交给内部承包人进行施工管理,并约定承包协议收益,内部承包项目协议收益全部归中装建设所有,项目经营利润超出协议收益的部分归内部承包人。
也就是说,中装建设在入账过程中,需要对内部承包人的利润进行计提,但2018-2021年财务报表入账过程中,中装建设并没有对该部分利润进行计提,造成入账利润高于实际利润。
根据公告,2018-2021年期间,中装建设对48笔内部承包人收益没有计提,累计增加净利润2327.3万元。今年4月,在对项目结算基础资料及项目成本费用进行自查基础上,中装建设对期间4年财报进行追溯重述,下调了4年净利润和净资产。
一位建筑行业人士告诉经济观察网,由于施工过程中,部分设计调整、材料改变、双方对实际施工成本分歧等多种原因,建筑行业的结算周期普遍较长。近年受民营房企流动性风险影响,应收款回收难度较之前更高。
实际上,受上述情况影响,中装建设已经主动调整业务结构,将客户目标聚焦于央企、国企、政府及事业单位等部门,虽然毛利率受到影响,但应收款回收风险随之下降。公告显示,2020-2022年,中装建设毛利率从17.29%下降至12.82%。
同期,在中装建设的销售额构成中,前十大客户贡献比例分别为19.05%、18.39%和21.17%,其中中建八局连续三年为其第一大客户。
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