未准确计提费用致下调4年净利润 中装建设被深交所公开批评

经济观察网 记者 田国宝 7月10日，深交所上市公司管理一部对中装建设（002822.SZ）下发监管函，就中装建设对2018年-2021年财报追溯重述一事进行公开批评。

监管函显示，因项目未完成结算，中装建设前期对相关项目的预计成本作出会计估计时存在偏差，导致未准确计提费用。并在今年4月对2018-2021年度财报进行追溯重述，调减了四年的净利润和净资产。

深交所指出，中装建设违反深交所《股票上市规则（2023年修订）》第1.4条、第2.1.1条规定。要求公司董监高“吸取教训，及时整改”、“真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务，杜绝此类事件发生”。

所谓追溯重述，是指在发现前期差错时，对财务报表相关项目进行更正的方法，一般分为五步：第一，确认前期差错；第二，确定前期差错影响数；第三，进行相关会计处理；第四，调整财务报表相关项目金额；第五，披露会计差错。

中装建设是一家建筑装饰企业，主要为开发商、建筑商、公共建筑、写字楼、商场、酒店等提供装修装饰业务，连续三年获得建筑装饰行业综合数据百强企业第七名，客户涉及中国建筑、万科、佳兆业等房企，以及政府机关、事业单位等。

一般情况下，中装建筑通过招投标获得订单后，需要先行垫付材料款、人工费用等款项，根据工程进度向甲方申请工程进度款。

垫付款项是建筑行业的普遍做法，通常应收款回款周期较长。

根据中装建设披露，施工至工程竣工阶段，通常可以收取工程产值60%-85%的工程进度款；竣工验收到决算阶段，累计收款可以达到合同总额的70%-85%；决算后，累计收款达到95%-97%左右；剩余一般作为工程质保金。

工程产值和合同总额不同，一般情况下，工程产值要低于合同总额。工程施工期间，甲方以工程产值作为付款标准；工程竣工验收后，甲方则按照合同总额付款；从竣工验收到决算的时间在6-36个月不等。由此，中装建设产生了一定规模的应收款。

在具体施工工程中，中装建设将部分工程交给内部承包人进行施工管理，并约定承包协议收益，内部承包项目协议收益全部归中装建设所有，项目经营利润超出协议收益的部分归内部承包人。

也就是说，中装建设在入账过程中，需要对内部承包人的利润进行计提，但2018-2021年财务报表入账过程中，中装建设并没有对该部分利润进行计提，造成入账利润高于实际利润。

根据公告，2018-2021年期间，中装建设对48笔内部承包人收益没有计提，累计增加净利润2327.3万元。今年4月，在对项目结算基础资料及项目成本费用进行自查基础上，中装建设对期间4年财报进行追溯重述，下调了4年净利润和净资产。

一位建筑行业人士告诉经济观察网，由于施工过程中，部分设计调整、材料改变、双方对实际施工成本分歧等多种原因，建筑行业的结算周期普遍较长。近年受民营房企流动性风险影响，应收款回收难度较之前更高。

实际上，受上述情况影响，中装建设已经主动调整业务结构，将客户目标聚焦于央企、国企、政府及事业单位等部门，虽然毛利率受到影响，但应收款回收风险随之下降。公告显示，2020-2022年，中装建设毛利率从17.29%下降至12.82%。

同期，在中装建设的销售额构成中，前十大客户贡献比例分别为19.05%、18.39%和21.17%，其中中建八局连续三年为其第一大客户。

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