上海实业发展股份有限公司2022年第一季度公司经营数据的公告

　　证券代码：600748    股票简称：上实发展公告编号：临2022-21

　　债券代码：155364   债券简称：19上实01

　　债券代码：163480债券简称：20上实01

　　上海实业发展股份有限公司

　　2022年第一季度公司经营数据的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022年第一季度房地产业务经营数据披露如下：

　　一、 2022年第一季度土地储备情况

　　2022年1-3月，公司无新增土地储备。截至2022年第一季度末，公司土地储备情况如下表所示：

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　　二、 2022年第一季度房地产项目建设进程情况

　　截至2022年3月31日，公司在建项目8个，在建面积约120万平方米。2022年第一季度，公司无新开工项目、无竣工项目。

　　三、 2022年第一季度房地产项目销售情况

　　2022年1至3月，公司累计实现合约销售金额约合人民币3.09亿元，同比下降约86.48%；实现合约销售面积约合2340平方米，同比下降约97.66%。

　　四、 2022年第一季度不动产租赁情况

　　2022年1至3月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币9066万元，同比下降约1.71%，租赁面积约为41.85万平方米，同比下降约9.25%。

　　公司主要项目所在地受疫情影响较大，2022年1至3月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。

　　特此公告。

　　上海实业发展股份有限公司董事会

　　二〇二二年四月三十日

　　证券代码：600748    股票简称：上实发展  公告编号：临2022-19

　　债券代码：155364   债券简称：19上实01

　　债券代码：163480债券简称：20上实01

　　上海实业发展股份有限公司

　　2022年第一季度业绩快报公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本公告所载上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022年第一季度主要财务数据为初步核算数据，因公司及主要下属公司所在地上海市疫情情况依然严重，疫情封控严重影响公司2022年第一季度的财务决算工作，相关初步核算数据也未经会计师事务所审计，具体数据以公司2022年第一季报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。

　　一、2022年第一季度主要财务数据和指标（合并口径，未经审计）

　　单位：万元

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　　二、经营业绩和财务状况情况说明

　　1、经营业绩说明

　　经初步核算，2022年一季度，公司实现营业收入约10亿元，同比下降37.12%；营业利润1,662.66万元，同比下降92.92%；利润总额1,705.59万元，同比下降92.73%；实现归属于上市公司股东的净利润-954.79万元，同比下降105.46%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,143.10万元，同比下降106.57%。

　　2、财务状况说明

　　2022年3月31日，公司总资产395.48亿元，较年初下降0.07%；归属于上市公司股东的所有者权益100.14亿元，较年初下降0.10%。

　　3、影响经营业绩的主要因素

　　2022年一季度，公司营业收入同比下降37.12%，主要系结转的房地产销售收入减少所致；归属于上市公司股东的净利润同比下降105.46%，主要系房地产销售利润减少所致。

　　三、公司2022年第一季度前十名股东情况

　　普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　四、风险提示

　　本公告所载公司2022年第一季度主要财务数据为初步核算数据，可能与公司 2022 年第一季度报告中披露的数据存在差异，具体的财务数据以公司正式披露的 2022 年第一季度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　五、备查文件

　　公司2022年第一季度资产负债表、利润表简表。

　　特此公告。

　　上海实业发展股份有限公司董事会

　　二〇二二年四月三十日

　　证券代码：600748    股票简称：上实发展  公告编号：临2022-20

　　债券代码：155364   债券简称：19上实01

　　债券代码：163480债券简称：20上实01

　　上海实业发展股份有限公司关于延期披露2022年第一季度报告的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）原定于2022年4月30日披露公司2022年第一季度报告（以下简称“一季报”），现因公司及主要下属公司所在地上海市疫情情况依然严重，疫情封控严重影响公司2022年第一季度的财务决算工作及一季报的编制，经公司向上海证券交易所申请，公司拟不晚于2022年6月30日披露一季报。在此期间，如疫情影响因素已消除，公司将加快落实相关工作，尽快完成一季报的编制及履行信息披露义务。公司于同日在上海证券交易所网站披露了《公司2022年第一季度业绩快报公告》（临2022-19号），供各位投资者查阅公司预计的2022年第一季度经营概况。

　　公司指定信息披露媒体为上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）、《上海证券报》及《中国证券报》，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。敬请广大投资者关注相关公告，谨慎决策，注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海实业发展股份有限公司董事会

　　二〇二二年四月三十日

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