原标题：江苏中南建设集团股份有限公司 关于为东台锦玺等公司提供担保的 进展公告
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-135
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额741.66亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的258.41%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为东台锦玺置业有限公司（简称“东台锦玺”）提供担保事宜
为了促进东台紫云集项目发展，公司全资子公司东台锦玺向中建投信托股份有限公司（简称“中建投信托”）借款24,200万元，期限24个月。公司全资子公司合肥锦泗置业有限公司（简称“合肥锦泗”）质押其持有的滁州睿安置业有限公司（简称“滁州睿安”）100%股权，滁州睿安抵押其持有的皖（2021）来安县不动产权第0014154号国有土地使用权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额24,200万元。
2、为青岛中南世纪城房地产业投资有限公司（简称“青岛中南世纪城”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司全资子公司青岛中南世纪城拟以总对价40,000万元向独立第三方济南蓝光房地产开发有限公司收购公司持有40%股权的烟台鑫元房地产开发有限公司（简称“烟台鑫元”）40%股权及其对烟台鑫元的47,985.49万元债权，收购完成后公司将持有烟台鑫元80%股权。公司为青岛中南世纪城的付款义务提供连带责任担保，期限至青岛中南世纪城付清相关款项为止，担保金额40,000万元。
3、为淄博锦泉置业有限公司（简称“淄博锦泉”）及济南鸿义置业有限公司（简称“济南鸿义”）提供担保事宜
2020年公司持股55%的子公司淄博锦泉以公允价值73,800万元向平安信托有限责任公司（简称“平安信托”）转让其持有的淄博紫云集项目100%收益权，期限12个月，到期后按约定价格全部回购。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（简称“中南新世界”）质押其持有的济南鸿义36%股权，济南鸿义抵押其持有的济南市历下区相关宗地的建设用地使用权，公司为有关交易提供连带责任担保，担保金额73,800万元。（详见公司2020年6月23日披露的《关于为青岛中南世纪城等公司提供担保的进展公告》，公告编号：2020-112。）
近期平安信托以69,700万元向中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司（简称“东方资产”）转让其剩余持有的淄博紫云集项目100%收益权等相关权益，淄博锦泉承诺承担回购有关权益的义务。除中南新世界继续质押其持有的济南鸿义36%股权，济南鸿义继续抵押其持有的济南市历下区相关宗地建设用地使用权外，增加公司全资子公司泰安中南城市投资有限责任公司质押其持有的济南鸿义15%股权，且济南鸿义作为淄博锦泉的共同债务人，并承诺履行回购义务时按规定支付回购价款，公司为淄博锦泉及济南鸿义的相关还款支付义务提供连带责任担保，担保金额70,700万元。
公司2020年第八次临时股东大会审议通过了《关于为深圳宝昱等公司提供担保的议案》，同意为有关公司提供担保。有关情况详见2020年11月18日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的相关公告。
二、 担保额度使用情况
注1：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；
注2：为淄博锦泉提供的担保为原债权担保的延续，提供担保金额不变；
注3：为淄博锦泉及济南鸿义提供的担保针对同一事项，可使用担保额度不重复扣减；注4：为淄博锦泉及济南鸿义提供的担保针对同一事项，合计提供担保不重复计算。
三、被担保人基本情况
1、东台锦玺置业有限公司
成立日期：2019年3月19日
注册地点：东台经济开发区迎宾大道86号
法定代表人：周平平
注册资本：人民币10,204.6988万元
主营业务：房地产开发、经营；房地产投资；实业投资；自有房屋租赁；房地产咨询；物业服务咨询；柜台租赁；停车场管理服务；商品展览服务；摄影服务等。
股东情况：公司持有100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
2、青岛中南世纪城房地产业投资有限公司
成立日期：2009年7月21日
注册地点：青岛市李沧区重庆中路925号四楼
法定代表人：孙永刚
注册资本：人民币102,000万元
主营业务：房地产开发、经营；房地产投资。
股东情况：公司持有100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
3、淄博锦泉置业有限公司
成立日期：2018年9月7日
注册地点：山东省淄博市张店区烟厂东路3号
法定代表人：王晓波
注册资本：人民币5,000万元
主营业务：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；企业管理信息咨询；商务信息咨询；会议服务；汽车租赁；票务代理；停车场服务。
股东情况：
关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
4、 济南鸿义置业有限公司
成立日期：2020年5月20日
注册地点：济南市历下区经十路12111号中润世纪中心3号楼12B11
法定代表人：王晓波
注册资本：人民币110,000万元
主营业务：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；企业管理咨询；商务信息咨询；会议及展览服务，票务代理服务、停车场服务；汽车租赁。
股东情况：
关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
四、担保文件的主要内容
1、为东台锦玺提供担保事宜
（1）担保方：公司、合肥锦泗、滁州睿安
（2）担保主要内容：合肥锦泗质押其持有的滁州睿安100%股权，滁州睿安抵押其持有的皖（2021）来安县不动产权第0014154号国有土地使用权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额24,200万元。
（3）担保范围：有关借款合同项下全部债务，包括但不限于有关借款合同项下东台锦玺应向中建投信托支付的主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、赔偿金、东台锦玺应向中建投信托支付的其他款项（包括但不限于增值税、手续费、电讯费、杂费等）、中建投信托为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生的费用（包括但不限于财产保全责任保险保费等）等）。因东台锦玺违约而给中建投信托造成的损失和其他所有应付费用等，债务具体金额在其被清偿时确定。
（4）担保期限：履行债务期限届满之日后两年。
2、为青岛中南世纪城提供担保事宜
（1）担保方：公司
（2）担保主要内容：公司为青岛中南世纪城的付款义务提供连带责任担保，担保金额40,000万元。
（3）担保范围：包括但不限于有关合作协议项下的交易对价本金、利息、逾期还款利息、违约金、损失赔偿金、贵司为实现债权产生的诉讼费、保全费、财产保全保险费、公证费、律师费、司法强制执行费用、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、公告费、过户费、差旅费、调查取证费等费用。
（4）担保期限：三年。
3、为淄博锦泉及济南鸿义提供担保事宜
（1）担保方：公司、南通中南新世界中心开发有限公司、泰安中南城市投资有限责任公司
（2）担保主要内容：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司及泰安中南城市投资有限责任公司合计质押其持有的济南鸿义51%股权，济南鸿义抵押其持有的济南市历下区宗地编号2020TDGP02R0010、2020TDGP02R0011和2020TDGP02Y0012的国有建设用地使用权，并作为淄博锦泉的共同债务人，公司为淄博锦泉及济南鸿义的转让回购价款支付义务提供连带责任担保，担保金额70,700万元。
（3）担保范围：有关资产转让合同项下对淄博锦泉及济南鸿义所负有的全部主债务，以及因淄博锦泉及济南鸿义未履行其义务、责任而给东方资产造成的直接或间接损失以及应付东方资产的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等。
（4）保证期限：主债务履行期限届满之日起两年。
五、董事会意见
董事会认为向上述公司提供担保，是基于上述公司业务发展需要，目前上述公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于非全资公司的担保，公司将通过要求有关公司的其他股东按持股比例提供担保或向公司提供反担保等方式，保障公司权益。提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为741.66亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的258.41%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为125.39亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的43.69%；逾期担保金额为0元，涉及诉讼的担保金额为0元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0元。
七、备查文件
1、相关协议
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二二一年七月十七日
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