原标题：中华企业股份有限公司第九届董事会第十次会议决议公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2020-032
中华企业股份有限公司第九届董事会第十次会议于2020年8月27日在公司7楼董事会会议室召开，公司董事会由7名董事组成，应参与表决董事7人，实际参与表决董事7人，其中董事长朱嘉骏先生因公务未能出席本次会议，委托副董事长蔡顺明先生代为表决。本次会议由副董事长蔡顺明先生主持，公司监事及部分高级管理人员列席会议，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事审议，通过了如下议案：
一、公司2020年半年度报告及其摘要
表决结果:7票赞成,0票反对, 0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cm）。
二、关于公司高级管理人员变动的议案
表决结果:7票赞成, 0票反对, 0票弃权。
公司独立董事发表了同意的独立意见。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cm）。
中华企业股份有限公司
2020年8月29日
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2020-033
中华企业股份有限公司
关于高级管理人员变动的公告
2020年8月27日，中华企业股份有限公司第九届董事会十次会议审议通过《关于公司高级管理人员变动的议案》。经董事会提名委员会提名并审核，公司董事会同意聘任李剑同志为公司副总经理，任期与第九届董事会任期一致。独立董事对该事项出具了同意的独立意见。
。
中华企业股份有限公司
2020年8月29日
李剑，男，1971年8月出生，中共党员。博士研究生，高级工程师（教授级）。历任上海市建设工程管理有限公司副总工、总经理助理、上海市建设工程管理有限公司副总经理、总工程师、党委委员、上海申虹投资发展有限公司建设管理部部长、上海地产虹桥建设投资（集团）有限公司建设管理部经理。
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2020-034
中华企业股份有限公司
定期经营数据公告
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现公告公司2020年第二季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2020年第2季度主要房地产项目开竣工情况
2020年第2季度，公司主要在建项目12个，无新开工项目，无新竣工项目；新增项目储备1个：上海市宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块，土地面积2.8149万平方米。
单位：万平方米
注：本季度前竣工在售项目相关数据可查阅公司上一季度经营数据公告。
2、公司项目销售情况 单位：平方米、万元
备注：上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
3、公司主要项目出租情况
中华企业股份有限公司
2020年8月29日
公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2020年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 未出席董事情况
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2020年半年度，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。
二 公司基本情况
2.1 公司简介
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入49.74亿元，公司实现归属于母公司净利润为5.95亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.66亿元。报告期内压缩带息负债约17.46亿元，期末资产负债率为66.12%。
1、销售业绩闪跌复稳
报告期内，公司克服疫情期间行业遇冷、回款滞后、周转放慢等困难，紧抓“窗口期”，提早思考和布局，及时调整营销策略，突出因城因案动态施策，踩准热点城市行情切换节奏，提速销售去化。其中公寓类项目尚汇豪庭实现销售去化约88%；滨江悦府项目实现销售去化约90%；别墅类项目无锡半山壹号实现销售去化约24%，销售业绩跃居无锡市同类产品前三；苏州中华园19天实现销售去化约22%。报告期内，公司累计实现签约面积6.53万平方米，签约金额44.28亿元。
2、资产运营稳妥推进
报告期内，公司积极应对疫情影响，根据现实情况灵活调整运营策略。一方面，疫情防控狠抓不懈，对租赁资产层层布控，严防死守，杜绝疫情传播的可能渠道；另一方面，与客户共度难关，公司合法依规对符合条件且受本次疫情影响的中小微企业实施部分租金减免措施，上门与租户企业妥善沟通，相互理解，避免优质客户流失。
3、工程建设狠抓不怠
报告期内，公司部分在建项目经历了一段时期的暂停施工，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验，公司上下积极响应国家政策号召，认真落实常态化疫情防控举措，通过合理搭接、调配资源、交叉施工等方式，着力恢复复工复产秩序，严控项目重要节点进度、完备“一项一策”、有效推进项目各阶段证照办理，在做好新冠肺炎疫情防控这项重要工作的同时，狠抓安全生产不放松，高效推动工程实施。
4、融资筹划多管齐下
报告期内，公司根据市场情况及公司未来业务发展需要，启动100亿公司债券发行，为公司后续经营确保了充足的资金储备。与此同时，公司聚集资产证券化、年金融资等创新融资模式，有效推动CMBS融资方案和“北金所+交易商协会”组合融资方案，拓展创新融资渠道。在资金使用效率方面，公司通过资金池运作，统筹资金，有效调配，充分保障各方面资金需求。
5、组织建设持续改善
报告期内，公司严格按照监管要求，进一步构建了健全的治理结构和完善的治理制度，建立了权责明确、科学灵活的决策体系，管理团队精诚团结，协同配合，保证了公司管理的高效性和执行力。与此同时，进一步强化“矩阵”式管理模式，加强人员选拔任用及管理机制，进一步搭建员工绩效考核激励约束机制。
下半年，公司将在确保公司稳定发展和规范运作的基础上，继续巩固和深化住宅、商办及存量资产三条开发运营线，进一步提升核心竞争力，朝着成为上海有重要影响力的房地产开发企业的战略目标砥砺前行。
在战略发展上，公司将科学开展“十四五”规划编制，明确目标，细化未来发展行动方案；在项目储备上，公司将积极对外开拓，加强优质资源获取；在资产运营上，公司将聚焦办公资产，对标市场，构建运营管理体系；在组织架构上，公司将完善法人治理结构，优化“矩阵”式管控方式，提升管理效能和组织动力；在人才建设上，公司将持续打造以奋斗为本的员工队伍，共创价值，共享美好。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
报告期重要会计政策变更的具体说明参见《公司2020年半年度报告》第十节 财务报告\五、重要会计政策及会计估计\44、重要会计政策及会计估计的变更。
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
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