2月上市房企拿地不手软 中国金茂两日拿地金额176亿

　　2月央企拿地不手软 中国金茂苏州南京“两日游”撒钱176亿

　　3月3日，同策咨询研究部数据显示，2017年2月监测的全国土地成交金额为2611.3亿元，环比减少18.08%，同比去年2月上升34.24%；土地成交面积17800.22万平米，环比下降17.63%，同比去年2月下降6.78%。

　　不过，在上市房企拿地方面，却呈现出另一番景象。

　　同策咨询研究部数据显示，2017年2月上市房企拿地TOP20拿地金额总计1046.42亿，同比增加48.07%；同月上市房企拿地TOP20拿地面积总计1538.38万平米，同比增加26.70%。

　　其中，中国金茂首登宝座，以176.31亿元的拿地总额夺得本月上市房企拿地金额TOP20榜首，碧桂园（102.50亿元）和招商蛇口（98.10亿元）位居二三。

　　集中度环比小幅下降

　　同策咨询报告指出，对于2017年2月上市房企拿地TOP20榜单来说，TOP20上市房企拿地金额总计1046.42亿元，占全国土地成交总金额的40.07%，集中度环比减少0.55%，同比增加8.43%。

　　其中，中国金茂首登宝座，以176.31亿元的拿地总额夺得本月上市房企拿地金额TOP20榜首，碧桂园（102.50亿元）和招商蛇口（98.10亿元）位居二三。

　　不可否认，随着楼市政策不断趋严，土地市场在地价高企、供需乏力的情况下，品牌房企拿地热情依然高涨，特别是对热点城市、热点地块拼抢积极。一些品牌房企不单在土地招拍挂市场积极厮杀，在二级市场上对优质地块需求非常迫切。

　　今年2月27日，恒大集团珠三角公司在报纸整版上刊登珠三角优质土地求购信息，且公布了珠三角公司八个投资部近30个领导和员工的姓名及联系方式。

　　根据2月拿地金额榜单来看，当月有16个品牌房企入榜，合计拿地金额778.71亿元，约占TOP20榜单的74.42%，品牌房企占比，对比去年2月同比增加3.08个百分点。

　　从2月拿地面积榜单来看，则有13个品牌房企入榜，合计拿地面积1155.03万平米，约占TOP20榜单75.08%，同比下降7.95%。

　　同策咨询研究总监张宏伟告诉《国际金融报》记者，大型房企在资金链方面比较宽裕，所以拿地的势头较猛也是意料之中。“尤其是今年上半年，还没有到房企资金链压力产生的节点。今年下半年，部分房企可能会因为环境因素等，出现资金链收紧的情况，拿地会进入谨慎期。”

　　中国金茂两日拿地金额176亿

　　对于2月份上市房企的拿地情况，最引人注目的莫过于中国金茂仅仅两天的合计拿地金额超176亿元，占近一年拿地金额之最，并以绝对优势占据本月上市房企拿地金额TOP20排行榜榜首。

　　据悉，2月份，中国金茂共计拿地3宗，集中在二线重点城市。1宗来自南京，土地成交总额73.40亿元，2宗来自苏州，且是相邻地块，土地成交金额合计102.91亿元。

　　据悉，中国金茂是在连续两天内，于南京和苏州分别拿下两个标志性项目。其中，中国金茂以73.4亿元斩获南京河西南鱼嘴区域NO.2016G97地块，区位条件优越，路网可快速通达全城，对外能实现一小时都市圈辐射效应，且周边拥有丰富的自然、文化、商业资源，具备承接高端综合体的载体能力。

　　记者获悉，G97地块要求必须由世界500强企业竞买，且不允许联合竞买，同时规定该地块必须建设一座高度为500-550米的建筑。

　　业内人士指出，世界500强央企中化集团的强大背景自然为中国金茂提供了拿地的资本及底气。同时从中国金茂拿地的势头看，大型房企布局重点二线城市，已经成为上半年的主要趋势。

　　附：文中品牌房企定义为2015年销售金额TOP20房企，分别是万科地产、恒大地产、绿地集团、万达集团、中海地产、保利地产、碧桂园、华润置地、融创中国、华夏幸福、绿城中国、世茂房地产、金地集团、招商蛇口、龙湖地产、富力地产、雅居乐、远洋地产、中国铁建、荣盛发展

　　（国际金融报记者 夏妍）