2014年11月28日，深圳市规划和国土委网站一手房源备案情况显示：佳兆业深圳坂田城市广场等4个项目超过2000套房源为“管理局锁定”。

　　2014年12月4日，佳兆业宣布主要股东大正(实际控制人为郭氏三兄弟)出售11.21%旧股予生命人寿，涉总代价16.68亿港元。

　　2014年12月10日晚间，佳兆业公告表示，作为佳兆业董事会主席的郭英成因健康理由辞任公司执行董事、董事会主席等职务，由第二大股东生命人寿代表接任。

　　2015年1月1日夜间，佳兆业再发公告，称原董事会主席郭英成辞职事项触发一项融资协议包含的强制性提前还款条文，但佳兆业未能如约偿还。

　　2015年1月8日，佳兆业无法按时支付一笔2020年到期债券的2600万美元利息，成为首家美元债券违约的中国房地产企业。　　

　　2015年4月13日早间，佳兆业发布公告称，创始人郭英成重新被任命为集团执行董事和董事会主席，任期3年。佳兆业原本计划于3月23日披露的2014年业绩报告一再推迟公布。

　　2015年4月9日，佳兆业发布公告称，公司位于深圳的八个项目部分房源已经“解锁”，项目状态从房管局锁定变为司法查封。

　　2015年1月30日凌晨3点，融创与佳兆业达成协议，将接手郭氏家族所持佳兆业的49.25%股份。

　　2015年1月10日，银行、信托共计24家金融机构已向法院申请查封佳兆业资产，其中，仅尚未兑付的房地产信托产品的融资总额就超过100亿元。