浦银安盛债市观察 | 地产放松政策落地,债市或延续震荡趋势

浦银安盛债市观察 | 地产放松政策落地,债市或延续震荡趋势
2024年05月22日 17:45 市场资讯

2024.5.21

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债市焦点

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5月13日,周六公布的社融数据大幅不及预期,市场降息预期有所升温;同时早盘财政部公布特别国债发行计划,拟在5-11月以少量多次的方式发行,整体节奏较为平稳。当日10年国开活跃券收益率下行2.0 BP。

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5月17日,央行宣布下调公积金贷款利率0.25 个百分点,取消全国层面商业贷款利率政策下限,同时首套和二套首付比例分别下调至15%和25%;重磅地产会议主要内容为保交楼,央行将设立 3000 亿保障性住房再贷款,预计带动银行贷款5000亿元。当日 10 年国开活跃券收益率下行 0.6BP。

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债市走势回顾

上周长债利率窄幅震荡,10Y国债活跃券收益率下行0.5 BP至2.31%,10Y国开活跃券收益率下行0.8 BP至2.41%。前半周由于社融增量和M1增速转负,市场降息预期升温,叠加特别国债发行计划落地,整体节奏较为平稳,债市收益率有所下行,10年国债收益率重新下破 2.30%;之后随着地产政策相关传闻的发酵,债市收益率再次上行;周五央行宣布降低首付比例+取消商贷利率政策下限+下调公积金贷款利率,同时设立3000亿保障性住房再贷款,债市走出利空出尽行情。DR007运行区间1.80-1.85%,R001运行区间1.75-1.82%。

图:10Y现券收益率走势

单位:% 数据来源:wind,截至2024.5.17单位:% 数据来源:wind,截至2024.5.17

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债市策略

基本面方面

4月经济依旧呈现需求偏弱但生产偏强的特征。具体来看,4月工业增加值回升明显,增速超市场预期,结构上上游行业相对偏弱,而中下游行业表现较强;制造业改善有所放缓,基建投资内部分化明显,电力、水利等公用事业类投资继续走强,而市政、道路等传统项目投资出现明显负增长。社零表现明显弱于预期,主要受到假期天数比上年同月减少2天的影响,但汽车等大宗消费持续疲软反映 需求不足的矛盾依旧存在。

政策方面

5月17 日下午,住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理 总局四部门齐聚国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。央行将设立3000亿保障性住房再贷款,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型 保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元;保障性住房再贷款期限一年可展期4次,利率1.75%,所收购的商品房严格限定在房地产企业已建成未出售的商品房。央行将首套房最低首付比例从不低于 20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%;取消全国层面个人住房贷 款利率政策下限,同时下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外,自然资源部表示,对于收回、收购的土地,用于保障性住房项目的,可通过地方政府专项债券等予以资金支持。

流动性方面

票据利率继续下行,同时大行持续净买入票据,5 月信贷可能依旧偏弱;1年期AAA存单收益率下行至2.09%,存单到期压力将有所缓解,同时发行价格也小幅下行。总体来看,“银行缺钱、非银有钱”的格局延续,大行每日净融出规模在 2.7 万亿左右,非银机构杠杆也维持低位。政府债券发行节奏方面,本周净缴款规模小幅下降至 2035 亿元,对资金面影响有限;同时特别国债发行计划落地,分散化的发行模式对市场冲击或较小;后续重点关注地方债的供给节奏,其中新增专项债在5月初短暂加速后又再度放缓。

曲线结构方面

1年短端收益率位于历史5-10%分位附近,而10年长端收益率位于历史1%分位以内,收益率曲线明显走陡。其中,国债10-1年利差位于历史57%分位(前值45%),国开10-1年利差位于历史 22%分位(前值18%),国债30-10年利差位于历史3.0%分位(前值2.8%)。

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后市展望

利率债方面

当前债市呈现“大行缺钱、非银有钱”的特征,市场脆弱性上升。一方面,大 行融出规模持续走低,而政府债券供给即将放量,供需不匹配的情况下资金波动可能明显放大;另一方面,理财存续规模不断创年内新高,“资产荒”的问题持续存在。短期内债市可能出现震荡走势,建议关注10年国债-1年NCD的利差情况。

信用债方面

5月中旬信用债收益率整体下行,但幅度不大,仍处于历史极低的水平,中短端表现优于长端。展望后市,当前收益率及信用利差双低的情况下,债市波动可能会加大。品种选择方面,中短端相对稳定性更高,可关注中短端高等级信用债,把握其利率波动等带来的交易机会。另外,继续关注高流动性、高等级二永债的波段交易机会。

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