富国大通一周市场新闻

01

宏观

1.央行：推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展

中国人民银行货币政策委员会召开2023年第三季度例会。其中提到，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。落实促进平台经济健康发展的金融政策措施，推动平台企业规范健康持续发展。切实推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

2.国家统计局：8月规上工业企业利润由降转增，同比增长17.2%

8月份，随着一系列推动宏观经济回升向好政策效果不断显现，工业生产稳步回升，企业利润恢复明显加快，工业企业效益状况呈现以下主要特点：

工业企业营收改善，当月营收恢复增长。随着工业生产稳步回升，产销衔接状况好转，工业企业营收逐步改善。

工业企业盈利加快恢复，当月利润由降转增。今年以来，工业企业利润降幅逐月收窄。

三大门类利润均有改善，七成以上行业利润回升。

装备制造业利润增长加快。工业新动能持续壮大，新能源汽车、锂离子电池、光伏设备、动车组等产品生产较快增长，装备制造业发展动力不断增强。

原材料制造业利润降幅明显收窄。随着下游需求逐步恢复，部分大宗商品价格持续回升，原材料行业利润明显好转。

消费品制造业盈利持续改善。扩内需、促消费政策效果持续显现，消费品市场加快恢复，带动消费品制造业利润持续改善。

不同类型企业利润均有回升。随着一系列提信心、促发展政策措施深入实施，各类经营主体效益持续好转，活力不断增强。

企业单位成本下降，营业收入利润率提高。近期部分工业品出厂价格持续回升，带动企业营收改善，而原材料为前期购入，价格相对较低，促进企业单位成本下降，盈利空间扩大。

02

  机构

1.亚马逊遭美国FTC和17个州“围剿” 被指抬高价格、破坏市场竞争

当地时间周二（9月26日），美国联邦贸易委员会（FTC）和来自17个州的总检察长对电商巨头亚马逊提起了反垄断诉讼，指控该公司利用其垄断权力抬高价格、降低消费者的质量，并非法排斥竞争对手，从而破坏竞争。

这场诉讼是在西雅图的联邦法院提起的，西雅图是亚马逊总部所在地。FTC对亚马逊的诉讼策划已久，至少从今年年初开始，该机构就一直在为诉讼做准备。

FTC表示，亚马逊使用所谓的反折扣措施来惩罚卖家，并阻止其他在线零售商提供比亚马逊更低、更具竞争力的价格，从而使得互联网上的商品价格保持在较高水平。此外，FTC指控亚马逊非法强迫其平台上的卖家使用其物流和配送服务，以换取更好的展示位置，这反过来又增加了在该平台的运营成本。

FTC还指控亚马逊试图干扰其调查，并隐瞒有关公司内部运作的信息。

2.境内首只投资泛东南亚科技产业ETF正式获批

9月26日，境内首只投资泛东南亚科技产业ETF——华泰柏瑞南方东英新交所泛东南亚科技ETF（QDII）正式获批。

作为全市场首只沪（上交所）新（新交所）互挂产品，这只ETF主要通过投资南方东英iEdge泛东南亚科技指数ETF，来实现对新交所泛东南亚科技指数（ASIATECP.GI）的紧密跟踪。

资料显示，东南亚科技指数（ASIATECP.GI）主要追踪东南亚和新兴亚洲市场中最大的30家科技公司的表现，汇集了公司注册地在印度、新加坡、印尼、泰国、越南、马来西亚在数字经济与科技板块的核心资产。根据新交所数据显示，截至6月底，前三大成份股依次为东南亚超级应用霸主GRAB，印尼最大的汽车出产、经销与数字服务商Astra与全球消费互联网巨头之一的冬海集团（SEA）。

03

监管

1.港交所创业板迎重大改革：壳股活动基本被遏止 拟重启简化转板机制

9月26日，港交所发布公告称，就GEM（创业板）上市改革咨询市场意见，时间为期六周，将于2023年11月6日结束。

提出的建议包括实施新的“简化转板机制“让合资格的创业板发行人转往主板上市，为高增长的企业增设新的资格测试以及取消季度汇报规定。

港交所行政总裁欧冠升表示：“在股票市场上市是中小企业为了业务发展、持续创新及创造价值而进行融资的其中一种途径。香港交易所致力为区内中小企业提供有利环境、助力他们蓬勃发展，为香港及整个社会的长期繁荣作出贡献。欢迎市场人士就咨询文件提供意见。”

2.北京二手房再现重磅变化，中介费下调有何影响？

“认房不认贷”落地不到一个月后，北京二手房市场再现重磅消息。

9月26日，北京链家调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用，买卖双方各承担1%。

此前，房屋总价2.7%的收费标准，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费，本次调整则是整体降低0.7%。北京链家称，后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低，公司将于三周内在所有门店公示新的收费方式和标准，供市民监督。

中介费率下调早有风声，昨日便有北京当地中介开始吹风称：“好消息，近日链家费率将正式下调。”今日消息落地后，也引起了较强的市场反响，还有购房者日前刚通过链家卖了房，没想到如今中介费率下调，想咨询其是否能退还部分费用。

04

行业

1.传奇投资者警告：AI泡沫要破裂，通胀将回升，快抛售成长股

美国传奇投资者、基本面指数投资策略的创始者罗伯特·阿诺特（Robert Arnott）警告称，投资者应该抛售成长型股票，转向价值型股票，因通胀回升将使成长型股票成为糟糕的选择。

阿诺特周二在一次采访中表示：“这种通胀暴跌的幻觉帮助推动了成长股相对于价值股的飙升。现在我们正在经历相反的情况。此外，人们开始问，人工智能的奇迹真的像人们普遍认为的那样神奇吗？市场是由叙事驱动的，而这种叙事开始受到一些质疑。”

今年有关人工智能的炒作将投资者推入了价格更高的科技股，英伟达等七家公司领涨。与此同时，通胀基本呈下行趋势，鼓励股东倾向于成长型股票。

但阿诺特说，到年底，通胀率将再次加速至4.5%-5%。最近的消费者价格指数显示，美国整体通胀率为3.7%，核心通胀率为4.3%。

阿诺特称，面对这些不利因素，价值股将胜出，因其“异常便宜”的估值水平。除了通胀，投资者可能还希望在利率上升或经济不稳定的情况下增加投资组合的价值。

阿诺特说：“不稳定不利于成长股，因为人们最终会寻求安全边际。他们想要的是潜在收益。他们想要分红。”

阿诺特预测，如果美联储不放松货币政策，硬着陆是可能的。在他看来，美联储没有对债券收益率给予足够的重视，短期和长期利率之间的倒挂预示着经济衰退。

至于科技行业，阿诺特认为人工智能可以改变世界，但他表示，这些发展将比投资者希望的要缓慢得多。在最近的一篇论文中，他警告说，人工智能主导的投资已经形成了一个科技泡沫，一旦泡沫破裂，将拖累市场。

2. 成都限购区域买144平方米以上住房，不再审核购房资格

9月26日，成都出台稳楼市新政，其中提出，调整住房限购区域，购买144平方米以上住房不再审核购房资格。同时，调整限价政策，取消二手房指导价。另外，个人转让住房增值税征免年限调整为2年。

“成都住建”公众号发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，调整住房限购措施。四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。

在限购区域范围内，购买144平方米以下（含144平方米）住房，须同时符合以下条件：居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。

同时，调整住房限价措施。成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。不再执行二手住房成交参考价格发布机制。

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