上周五央行发了三个重磅消息：
1.首付比例下调：首套15%，二套25%；
2.公积金利率下调0.25，首套利率2.85；
3.商业贷款利率取消下限。
现在的房贷利率和首付比例已经历史最低了，而且除了一线城市几乎都取消了限购。
曾几何时，国人对房价的认知就是国家不会让房价下跌。
然而从2021到现在，房价真真实实下跌了，而且不仅是三四线城市下跌了，一二线起码也跌了20%。
现在基本上确定的是，近20年的房地产大牛市宣告结束。
周期
没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场，这一切都是周期。
周期在每个行业都是有的，只是房地产的周期比较长，容易给人一种只涨不跌的错觉。
而股市的周期相对要短很多，比如
2012-2015，一轮轰轰烈烈从大熊市到大牛市；
2016-2017，白马股小牛市；
2018-2021，赛道股全面疯狂；
2022-至今，应该走了一半。
而大部分股市都是高位追进去的，像现在套牢大部分是2021年附近买的，给人的体验就很差。
今年的恒生指数的涨幅已经达到15%，是主流指数比较牛的。
然而港股建立在连续惨绝人寰下跌四年的基础上，可以说估值几乎到达极限了。
不要光看贼吃肉，不看贼挨揍。
未来可期
我看好多人都在抱怨，中概互联这辈子都别想回本；医药这辈子都别想回到之前高位；白酒也没那么香了，等等。
我相信股市一轮新的周期正在缓缓打开，机会是留给有准备的人。
之前没挨揍，未来也很难吃肉。
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