原标题：“深房理”炒房团处理结果来了！问题贷款金额合计超10亿元，还逮捕2人拘留3人
作者：刘晨光
8月7日，轰动一时的深圳炒房团“深房理”事件有了最新处理结果。这是4月初深圳七部门联合调查以来的最新进展。
案件联合调查处理工作组称，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。
2021年4月初，网民公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛关注。深圳市住房和建设局、市公安局、市市场监督管理局、市地方金融监管局、市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局等七部门立即成立联合调查处理工作组，迅速对举报反映的问题全面调查，严肃处理。
公开资料显示，“深房理”在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深房理”公开宣扬“上班无用论”、“人人皆可买房，直到财务自由”等观点，吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作深圳市部分热点楼盘。
今年4月初，微博用户“深房理装修队003”陆续曝光“深房理”团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索。
4月2日，该用户的一条微博明确指出，微博用户“美妈陈小泉”于2019年09月18日申请了385万元个人经营性贷款用于炒房。4月4日，“深房理装修队003”爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份。
同时该条微博附上了一张长图，内容多是购房信息，多为深圳去年上半年被“热炒”的二手房小区和片区。图片均为深房理会员发布的关于炒房的“招股信息”， 包括代持模式、持股比例等不同方面。
案件联合调查处理工作组指出，“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。
此外，对于已查实的问题贷款，深圳银保监局已责成相关银行提前收回。对于涉嫌违规的银行和责任人员，已依法启动行政处罚程序。通过定期滚动排查和监督检查，进一步压实银行涉房贷款实质审查责任，严防信贷资金违规流入房地产领域。
深圳市地方金融监管局对小贷行业、融担行业开展了涉房贷款、担保业务排查，下发监管通知，要求小贷、融担公司加强业务审核，依法合规经营。重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函，要求其暂停涉房等违规业务，按期整改。
对于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相关人员，目前公安机关已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在进一步侦办中。
值得一提的是，据深圳市市场监管局介绍，“深房理”在新浪微博和微信公众号等发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，严重违背中央“房住不炒”精神 ，且造成极其严重的社会影响，该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。
另深圳市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。
另外，“深房理”会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员，市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。
针对贷款流入房地产市场，深圳市此前已经有所行动。
2020年4月，深圳金融监管部门牵头成立工作组，在全国率先开展专项整治，出台六方面17条监管要求，紧急部署辖内银行开展经营贷业务排查。2020年4月底，针对紧急排查发现的问题，责令银行立查立改，提前收回21笔、5180万元涉嫌违规流入房地产领域贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉界面新闻记者，此次发布的调查内容，进一步体现了深圳房地产政策从紧从严的导向。
他指出，此次查处属于阶段性成果，也呼应了近期全国各地房地产调控升级的大背景。此次查处显示，已有5人因为参与炒房而被逮捕或拘留，充分说明管控的震慑性。
从查处的内容看，包括了非法集资、违规贷款、规避购房政策、偷逃税、哄抬房价等内容，相关违法行为影响恶劣。而从查处的对象看，除了深房理的直接关联人员外，相关小贷公司、融资担保公司、商业银行信贷人员等都面临管控，也体现了管控的全面性。
“案件查处后，包括深圳在内的各大城市，预计会有一轮比较严厉的管控内容，这也要求各类市场参与主体遵守房地产市场交易秩序和规范，不给房地产市场添乱。”严跃进补充道。
广东省住房政策研究中心李宇嘉指出，“深房理”炒房事件，从一起地方的楼市市场秩序整顿事件，不断演化和升级，上升为楼市调控成败的重要事件。它揭示了楼市炒作、全民炒房到了疯狂的地步。
同时，也说明调控政策的制定和执行、市场秩序的整顿还有非常多的漏洞需要补、非常多的工作需要做。这些工作必须要上升到长效机制，高度、持续地开展，才能避免“深房理”事件再次发生。
责任编辑：陈嘉辉
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