马宁：中小房企本业竞争太过激烈 不妨考虑直接转型做合作建房

　　由金砖传媒 |《中国房地产金融》杂志主办的第十届金砖论坛2021全球房地产金融峰会于2021年8月4日在上海举行。中国房地产业协会合作建房委员会秘书长马宁出席会议并发言。

　　马宁表示，在中国目前来看，大的政策方针，除了房住不炒、多主体供给、多渠道保障，还有乡村振兴战略。国内目前来讲，从浙江、天津、广西、河南、福建等等省份已经有很多合作建房的案例和实际落地项目，数量属于百计的。

　　合作建房提供给大家的解题思路是我们不去做A卷，做B卷，而且顺应国家的大政方针，多主体供给、多渠道保障、房住不炒，同时顺应国家的乡村振兴战略。他指出，其实从1992年一直到现在，合作建房体系一直在发展，只不过目前中国的二元供给体制是商品房、中介租金供给。他表示合作建房能够帮助开发企业、金融企业有一个新的赛道，有一片新的蓝海，对于开发企业，尤其是中小企业转型的过程中提供新的解决办法。

　　马宁指出，现在中国开放了三胎政策，同时住房的需求也是在不断有序、稳定地增长。 换一个角度来看，三条红线、两个集中、以及集中供地的大背景下，房企对于资金的需求、对于资金的渴求越来越重。

　　他表示，如果集中供地拼的就是体格、实力，这种情况下，作为金融机构的企业，说不好听也是嫌贫爱富，都愿意做锦上添花的事情。

　　此外他表示，下半场大家日子都很难过，要么拼体格，看谁腿粗，要么拼技术，看谁的运营成本管控能力强。大家都挤在这个赛道里，不论是做住宅、商办、产业园区等等，甚至是做运营，他表示并不是特别赞同，应该把自己的本业做好的观点，因为本业竞争真的太过激烈，资源都向头部竞争，中小企业未来发展存在更多天花板或者瓶颈的话，不妨考虑直接转型做合作建房。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：蒋晓桐