从居家养老到康养社区锡城养老地产构建老年人新的生活圈|养老_新浪财经

转自：无锡新传媒

　　平均年龄约80岁的老人，或聚在一起分享读书心得，或练习八段锦和太极拳，或一起完成非遗竹编作品，或进行旗袍走秀……这些都是在耘林生命公寓常见的生活场景，老年生活纯粹、松弛的氛围，让记者感到“时光被拉长了，生活慢下来了”。今年10月28日，《江苏省老龄事业发展报告（2024）》发布，报告显示，无锡65岁及以上老年人口占比超过14%，人口老龄化趋势加剧，“老有所养”的理念愈发显得重要。

　聚焦老年人需求养老地产顺势而生

　　构建老年人新的生活圈

　　让老人安享幸福晚年，是每个家庭的期盼，也是全社会的关切。

　　据悉，我市老年人养老的方式包括家庭养老、社区养老和机构养老等，其中又以家庭养老为主。根据中国老年人健康长寿影响因素调查（CLHLS）2018年数据显示，一名65—70岁的老年人需要家人每周约25.97小时的照料时间，也就是说，家庭成员每天至少抽出3.7小时去照料老人。而随着老年人身体功能逐渐衰退，需要子女照顾的时间呈现指数级增长趋势。市民政局相关人士表示，许多独居老人的子女长期不在身边，很多居家养老的老人其实并不能得到很好的照顾，尤其在日常生活的安全方面难以得到保障。

　　近年来随着老年人基数越来越大，养老问题日渐凸显，如空巢老人越来越多，生活难、就医难等问题相对突出。为解决这些问题，我市房企开始发力，聚焦老年人需求，不仅在医疗保健、生活照料、心理关怀、社交互动、个性化服务等方面深耕，将服务送至社区和家庭，还投资建设康养社区，着力打造一批医养结合的康养综合体，构建了老年人全新的“生活圈”和“朋友圈”，提升了他们的幸福感。

　　适老化配套细节周到智慧养老服务无微不至

老人居住体验：住这里舒心、放心

　　在耘林生命公寓，记者发现紧急拉绳和按钮、无高差地面、圆角墙面、卫生间助浴设施、厨房适老化灶具台面等百余项适老化细节与软装布置十分完善，在提高老人舒适度的同时大大降低了意外发生的概率。除了适老化配套细节周到，项目还通过融合现代科技手段实现智慧养老服务。耘林生命公寓智慧生态中心姚倩玉表示，这些先进技术不仅为老人的日常生活筑起了一道安全防线，还让他们能够在家中自在享受自助充值、上门服务、预约活动等便利。除此之外，共享大厅也深受老人喜爱，耘林大食堂、特色主题餐厅、宴会厅、咖啡角、怀旧博物馆、洗衣店、理发店、游泳池等各种生活配套应有尽有，老人既可享受品质生活，又能满足社交娱乐需求。“我之前换了好几个养老场所，最终才选定耘林生命公寓，在这里生活我很舒心，儿女也很放心。”90岁的焦万秀告诉记者。

　　位于宜兴竺山湖地区的大有秋，也在努力为老年人提供一个“没有围墙的养老院”。项目依托太湖自然景观，设计了多条慢行步道、无障碍通行路，让老年人闲暇时可以在太湖边漫步，亲近大自然，这样可以有效减轻他们的心理压力，提升居住幸福感。项目缔造者吴国平表示，大有秋不仅是一个社区，更是“三个家”：一个让父母颐养天年的家，一个让自己年老时有依靠的家和一个让儿孙快乐成长的家。老人的心理健康是大有秋项目关注的重点，项目鼓励年轻一代与老人共同生活，让老人消除孤独感，享受天伦之乐。记者了解到，项目建设过程中推出“1316计划”：一个园（大小拈花湾，一湖两岸）；三个区：以心灵调养为特色的人文景区、以生命保养为核心的健康产业园区、以生活康养为全面赋能的活力社区；十六个“有”代表着美好生活的完整保障体系。其中，大健康产业园区是核心亮点，旨在构建从预防、治疗到康复的一体化健康服务链，确保老年人在日常生活中获得科学、安全和高效的健康管理。

　养老服务“优”无止境

　多措并举保障老年人“幸福晚年”

　　近年来，我市积极采取政策引导、资源整合、服务创新等举措推动养老服务向专业化、个性化、智能化发展，力求让老人安享晚年，充分享受便捷高效的医疗健康服务和丰富多彩的文娱生活。我市聚焦老年群体就医难、照护难、康养难，全力推进“锡心医养”社区居家“332”服务行动，为老年群体打造身边、家边、周边的医养服务。此外，建设培育高水平、高素质的优质养老服务人才队伍，将养老服务相关职业纳入高技能人才紧缺职业（工种）目录，对取得养老护理员等紧缺职业高级工以上证书的，补贴标准在原基础上上浮，将健康照护师列为无锡技能精英大赛重点赛项，给予现金奖励，授予“无锡技能状元”称号、晋升技师技能等级、认定“无锡工匠”荣誉等。同时，我市引导国有企业发挥自身优势，与民营企业实现优势互补，推动养老服务均衡发展，鼓励社会资本参与养老服务机构、社区养老服务骨干网、区域性综合养老服务中心的建设运营，支持房企利用商办存量用地改建老年公寓，开发建设集展示、体验、应用、服务等多功能于一体的养老服务综合体及TOD项目，支持养老服务与文化、旅游、餐饮、体育、家政等行业融合发展，提供就近便捷的“订单式”“点菜式”养老服务，鼓励开发技术可靠、经济适用的养老智慧应用场景，拓展养老消费新领域……充分激活银发经济。

　　养老服务，优无止境。市民政局相关负责人表示，下一步，我市将积极研究借鉴先进经验和创新做法，加快完善养老设施布局，大力推进医养结合、康养结合，继续鼓励和引导企业等社会力量积极参与，聚力打造一批标杆性、引领性康养项目，更好满足市民多层次、多样化的养老服务需求，让更多老年人在“家门口”就能享受到优质、便利的养老服务，同时加强养老产业项目招引和企业培育，促进银发经济高质量发展，多措并举保障老年人“幸福晚年”。

　　（吴美玲、实习生赵坤）