上海浦东三林镇宅地触及78.7亿元中止价成交：竞得人为中能建越秀华润联合体

11月27日，上海第7批次出让的10宗地块进入现场竞价环节。浦东新区Z000602单元20B-12地块吸引5位竞买人参与竞价，经过192轮竞价触及78.759亿元的中止价，转入竞“高品质建设”指标环节。最终，中能建城市投资发展有限公司、越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司、华润置地（01109.HK）旗下的上海煦臻企业管理有限公司3家房企组成的联合体以总价78.969亿元的总价、实施商品住宅装修标准5000元/平方米、配建公共服务设施300平方米和高端人才住房配建比例2%的代价成为竞得人，成交楼面价74426元/平方米，溢价率40.37%。

浦东新区Z000602单元20B-12地块是本批次地块中起始总价最高的地块，为56.2567亿元。该地块规划为普通商品房；位于三林镇，东至思恬路，南至20B-11地块，西至20B-11地块，北至杨新东路；出让面积53052.36平方米，容积率2.0，计容面积106104.72平方米。

浦东新区Z000602单元20B-12地块

出让人要求，该地块的出让合同签订一个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计63662.83平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

该地块配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上(配建的保障性住房类型为公共租赁住房)，计5305.236平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给浦东新区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

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