南宁一幅“小而美”商住用地成功出让|地块_新浪财经

11月20日，南宁市出让一幅位于青秀区埌西片区、面积7.66亩的商住用地，吸引多家房企参与竞拍。最终由广西恒力地产集团有限公司以总价5151.94万元竞得，成交单价673万元/亩，成交楼面价5608元/平方米。

GC2024-050地块位置示意图。（图源：南宁市自然资源局网）

出让的GC2024-050地块位于青秀区金湖南路以南、锦春路以西，实际出让面积为5103.46平方米（折合7.66亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年；容积率＞1.2且≤1.8，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为居住；建筑密度＞15%且≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米。

地块项目内其他公共服务设施要求，配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心（单处建面≥300平方米）、居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、对外开放公厕、垃圾收集点等。

据了解，该地块位于青秀区埌西板块，面积虽小，但位于成熟社区地段，因此备受关注。地块距离南宁地铁3号线青竹立交站约300米，附近有南宁市三美学校，周边教育配套较完善。但地块开发建设较为苛刻。因地块形状不规则，对开发商开发建设带来不小挑战。目前该地块周边待售楼盘房价约1.2万元/平方米。

来源 | 南宁晚报·南宁宝新闻客户端记者黎兆齐

编辑 | 孙玥

校对 | 李冬莉

责编 | 刘晓婧

审核 | 农春雨