时评 | 青岛公积金提取新政精准回应租房者需求_新浪财经

文 | 张馨仪

11月13日，青岛市住房公积金管理中心发布了一项针对租房提取政策的全面优化调整通知，这一政策的出台，不仅是对住房公积金制度的进一步完善，更是对租房群体需求的精准回应。

山东省统计局反馈数据显示，2023年青岛市常住总人口继续保持增长趋势，比上年末增加2.94万人，居全省首位。其中，35 岁以下的青年人在就业人口中的占比居高不下，且大多集中于新兴产业和服务业。

然而，作为新一线城市的青岛，年轻人的租住房支出占收入比重仍然较大。以青岛市中心和热门就业区域周边为例，单间月租金超2000元，一居室租金近3000元，对于初来乍到、收入不稳的新市民和刚入职、根基尚浅的青年人来说，无疑是沉重的经济负担。

所以，租房问题不仅关乎他们的生活质量，更是衡量城市包容性与青年发展环境的标尺，关乎他们对这座城市的归属感、幸福感以及对未来生活的积极展望。

在此背景下，青岛市做出了重要的调整。一方面，明确提高了租房定额提取额度，并将提取额度的单位由“个人”调整为更加合理的“家庭”。对于无房职工，即便未提供房屋租赁备案凭证，单身职工每年最高提取额度也从16800元提升至18000元，已婚职工夫妻双方合计每年最高提取额度更是从33600元跃升至36000元。这一调整，不仅直接减轻了租房者的经济压力，而且与青岛市平均租金水平相匹配，确保了租房者能够真正享受到政策红利。更重要的是，这一政策在一定程度上稳定了租赁市场的租金水平，对于维护住房租赁市场的健康稳定发展具有重要意义。

另一方面，进一步将城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人纳入可“全额提取”当年缴存的住房公积金用于支付房租的范围。这一举措是对租房群体住房困难问题积极回应，据青岛市统计局统计，青岛市新市民和青年人的租房需求占据了租房市场的较大份额，政策的出台将有效缓解他们的租房压力，提高他们的生活质量和幸福感。

同时，政策还取消了提取月份和次数的限制，改为按自然年度核定提取额度，职工可根据个人账户情况灵活取用资金，年度提取总额不超过最高限额。这一调整，大大增强了提取的便利性，使得租房者能够更加灵活地运用公积金资金，从而更加从容地应对生活中的各种挑战。

此外，政策还简化了企业备案流程，降低了直付房租的门槛。对于履行全流程备案手续的租赁企业，承租职工可按实际房租使用住房公积金支付房租；对于履行简易备案手续的租赁企业，承租职工也可按政策规定限额支取。这一举措，不仅有利于推动更多租赁企业参与到“住房公积金支付”体系中来，为租房职工提供更多便利，还进一步促进了住房租赁市场的规范化、专业化发展。

图片来源：摄图网

青岛市的这一政策调整，精准锚定了租房群体的住房难题，为住房租赁市场的长远健康发展筑牢根基，是对国家“租购并举”住房制度的积极响应，有效应对了租房需求多样化、规模化的趋势，成为稳定住房租赁市场的关键之举。而青岛市在优化公积金租房提取政策过程中所展现出的精度与温度，深刻折射出城市管理者的智慧。

从更深层次看，青岛市的这一系列政策措施具有重要的社会示范意义。它向全社会传递了一个清晰的信息：城市的发展离不开青年人才的智慧与力量，而城市也应以更加开放包容的姿态，为青年人才提供更加广阔的发展空间和更加优质的生活服务。这一理念不仅有助于吸引和留住更多青年人才，推动青岛经济社会的高质量发展，更为其他城市提供了可借鉴的宝贵经验，共同探索构建青年友好型城市的路径与模式。