@房贷一族，房贷利率最快3个月调一次，怎么选最划算？_新浪财经

转自：掌上长沙

　　长沙晚报掌上长沙11月1日讯（全媒体记者范宏欢）LPR明明下调了，房贷利率依旧很高？这样的烦恼即将成为过去式。日前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大国有银行及招商银行、中信银行等股份制银行发布公告称，将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，正式落地。

什么是房贷利率定价新机制？将给房贷一族带来哪些影响？记者采访了相关业内人士。

房贷利率最快3个月调一次

根据银行公告，客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的，可申请调整LPR加点值。记者梳理各大银行公告发现，大多数银行提供三种重定价方式：按3个月、按6个月、按12个月，并将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。届时，市民可通过手机银行线上申请调整重定价周期。

如客户重定价日为贷款发放日，调整后重定价日为贷款发放日加重定价周期后相对应的日期。

举例来说，如重定价日是3月15日，市民选择重定价周期调整为3个月后，重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日；如重定价日是每年1月1日，重定价周期为6个月，重定价日就是每年1月1日和7月1日。也就是说，原来房贷一族需要等到重新定价日才能达到3.3%的房贷利率，如今周期将大为缩短。

每笔房贷只能申请调整一次

“最近存量房贷利率批量调整后，我的房贷利率只降到3.55%。现在重定价周期政策变了，如果我现在改为3个月定期周期，是不是就能更快享受到3.3%的利率了？”新政策发布后，市民陈先生表示，希望通过修改房贷定价周期，让自己不用“等一年”就能享受最优惠的利率。

值得注意的是，银行公告显示，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。

三个月、半年、一年……房贷一族该选长周期还是短周期？银行业内人士表示，在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可更早享受降息红利。如果未来随着经济形势变化，政策利率和LPR进入上行通道，重定价周期越短，借款人会更早承受加息负担。由于重定价周期只能调整一次，调整完成后将不可撤销，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择的权利。

据悉，除了六大银行和部分股份制银行，其他商业银行近期也在陆续发布公告，后续或将有更多银行跟进，明确新的个人房贷利率定价机制。市民们可及时关注自己贷款办理行的通知公告，按照条件进行申请，及早享受政策带来的优惠和利好。