楼市在“银十”迎来大爆发,前10月千亿房企达7家,“地产一哥”卖了2840亿

楼市在“银十”迎来大爆发,前10月千亿房企达7家,“地产一哥”卖了2840亿
2024年10月31日 20:34 时代周报-时代在线
图源:图虫创意图源:图虫创意

在10月业绩的助推下,又有房企挺进千亿阵营。

10月31日,克而瑞地产研究中心发布销售排行榜,相关报告显示,2024年10月,TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。

2024年1-10月,TOP100房企累计业绩30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。

报告指出,10月业绩得益于新政利好和房企通过大力度折扣积极促销,在10月新房供应回落4成的背景下,成交却延续U型走势达到年内次高。

9月下旬,中央定调促进房地产市场止跌回稳,支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策,随后,一线城市相继发布楼市新政,如广州在9月30日正式取消推行了14年的限购政策,“稳地产”政策预期明显升温,拉动购房者入市信心。

具体而言,重点30城10月供应环比下降40%,显著不及三季度月均;成交延续9月回升态势,环比上升33%,与三季度月均值相比上升37%;前10月累计同比下降30%,降幅较上月仅收窄2.67个百分点。

分能级来看,一线城市是新政直接受益者,成交同环比齐增。4个一线环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%。除上海外,北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升,主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。

新政带来的效益显著,龙头房企表现可圈可点。以深圳市场为例,华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套,成交金额将近30亿元;而卓越深圳地区10月则突破了30亿元销售大关,旗下龙华柏奕府、宝安星奕府等多项目热销;龙华郡奕府亦在新政36小时内取得销售数量超百套的成绩。

报告显示,2024年1-10月,一共有7家房企步入千亿阵营,按照全口径销售金额从高到低排名,这些房企分别为保利发展(8.340, -0.01, -0.12%)、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口(9.590, -0.03, -0.31%)、绿城中国、建发房产,比前9月新增了1家,即来自福建的国企建发房产。

其中,排名第一的保利发展销售金额达到2840.0亿元,而排名第七的建发房产为1039.7亿元。

2023年1-10月,全口径销售金额达到千亿规模的房企一共有14家,分别为保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、建发房产、金地集团(4.560, -0.10, -2.15%)滨江集团(10.310, -0.19, -1.81%)、中国金茂、越秀地产、华发股份(5.460, -0.09, -1.62%)

其中,排名第一的保利发展销售金额达到3682.1亿元,而排名第十四的华发股份为1120.5亿元。

今年截至目前,暂时从千亿阵营“掉队”的房企为碧桂园、龙湖集团、金地集团、滨江集团、中国金茂、越秀地产和华发股份。

值得一提的是,2023年全年一共有16家规模房企全口径销售金额超过千亿,2022年有20家,2021年、2020年均有43家。

在接下来的11-12月,是否会有更多的房企冲刺进入千亿阵营取决于销售情况。克而瑞地产研究中心的报告指出,10月因核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位,11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。

报告续指,从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看,的确存在“先升后降”,由此可以判断,新政利好效应呈现递减态势,存量客户释放趋近于阶段性尾声。

(时代财经记者陈泽旋,综合自时代财经、克而瑞地产研究)

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
房企 新政 千亿房企 地产
0条评论|0人参与网友评论
最热评论

APP专享直播

开播时间 | 2-25 20:00
博时基金:民企发展迎新局!“科”含量成新引擎?
开播时间 | 2-25 19:00
博时基金:国产AI飞速发展!把握科创AI投资机会!
开播时间 | 2-25 16:00
嘉实基金:前沿布局,2025科技行情解读
开播时间 | 2-25 16:00
光大证券李泉:AI眼镜、折叠屏手机成热点,消费电子板块持续活跃
开播时间 | 2-25 15:58
普通人反AI焦虑指南:揭秘AI投资价值VS工作流优化大法
开播时间 | 2-25 15:30
国投瑞银:追上白银热点 | 美联储会议纪要讲了些啥?
开播时间 | 2-25 15:30
华宝基金 姜志: AI+医疗爆发!DeepSeek加速行业重塑?
开播时间 | 2-25 15:15
万家基金:AI+热点扩散,如何把握
开播时间 | 2-25 15:10
25日15:10期货大咖聊大宗:原油、橡胶、白糖等
开播时间 | 2-25 15:00
银华基金:中国资产成新宠 DS让中国资产万木迎春了吗?
开播时间 | 2-25 20:00
博时基金:民企发展迎新局!“科”含量成新引擎?
开播时间 | 2-25 19:00
博时基金:国产AI飞速发展!把握科创AI投资机会!
开播时间 | 2-25 16:00
嘉实基金:前沿布局,2025科技行情解读
开播时间 | 2-25 16:00
光大证券李泉:AI眼镜、折叠屏手机成热点,消费电子板块持续活跃
开播时间 | 2-25 15:58
普通人反AI焦虑指南:揭秘AI投资价值VS工作流优化大法
开播时间 | 2-25 15:30
国投瑞银:追上白银热点 | 美联储会议纪要讲了些啥?
开播时间 | 2-25 15:30
华宝基金 姜志: AI+医疗爆发!DeepSeek加速行业重塑?
开播时间 | 2-25 15:15
万家基金:AI+热点扩散,如何把握
开播时间 | 2-25 15:10
25日15:10期货大咖聊大宗:原油、橡胶、白糖等
开播时间 | 2-25 15:00
银华基金:中国资产成新宠 DS让中国资产万木迎春了吗?
上一页下一页
1/10

热门推荐

理想汽车高管疑似暗讽华为:起个山海经名字就算技术突破,是不是自己研发的每个人都有一杆秤 收起
理想汽车高管疑似暗讽华为:起个山海经名字就算技术突破,是不是自己研发的每个人都有一杆秤

理想汽车高管疑似暗讽华为:起个山海经名字就算技术突破,是不是自己研发的每个人都有一杆秤

  • 2025年02月25日
  • 03:46
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 8,666
APP专享
重大宣布!俄罗斯开出停战条件

重大宣布!俄罗斯开出停战条件

  • 2025年02月25日
  • 01:44
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 2,945
APP专享
特朗普政府正施压主要盟友,寻求加大对华芯片产业限制,外交部回应

特朗普政府正施压主要盟友,寻求加大对华芯片产业限制,外交部回应

  • 2025年02月25日
  • 07:27
  • APP专享
  • 北京时间
  • 2,248
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.23 -0.70%
京东方A 4.55 -0.44%
TCL科技 4.86 -0.41%
中远海控 13.79 -1.36%
格力电器 40.50 -1.87%

7X24小时

  • 11-08 壹连科技 301631 --
  • 11-08 金天钛业 688750 --
  • 10-29 聚星科技 920111 6.25
  • 10-25 港迪技术 301633 37.94
  • 10-25 健尔康 603205 14.65
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部