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在10月业绩的助推下,又有房企挺进千亿阵营。
10月31日,克而瑞地产研究中心发布销售排行榜,相关报告显示,2024年10月,TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。
2024年1-10月,TOP100房企累计业绩30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。
报告指出,10月业绩得益于新政利好和房企通过大力度折扣积极促销,在10月新房供应回落4成的背景下,成交却延续U型走势达到年内次高。
9月下旬,中央定调促进房地产市场止跌回稳,支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策,随后,一线城市相继发布楼市新政,如广州在9月30日正式取消推行了14年的限购政策,“稳地产”政策预期明显升温,拉动购房者入市信心。
具体而言,重点30城10月供应环比下降40%,显著不及三季度月均;成交延续9月回升态势,环比上升33%,与三季度月均值相比上升37%;前10月累计同比下降30%,降幅较上月仅收窄2.67个百分点。
分能级来看,一线城市是新政直接受益者,成交同环比齐增。4个一线环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%。除上海外,北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升,主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。
新政带来的效益显著,龙头房企表现可圈可点。以深圳市场为例,华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套,成交金额将近30亿元;而卓越深圳地区10月则突破了30亿元销售大关,旗下龙华柏奕府、宝安星奕府等多项目热销;龙华郡奕府亦在新政36小时内取得销售数量超百套的成绩。
报告显示,2024年1-10月,一共有7家房企步入千亿阵营,按照全口径销售金额从高到低排名,这些房企分别为保利发展(8.340, -0.01, -0.12%)、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口(9.590, -0.03, -0.31%)、绿城中国、建发房产,比前9月新增了1家,即来自福建的国企建发房产。
其中,排名第一的保利发展销售金额达到2840.0亿元,而排名第七的建发房产为1039.7亿元。
2023年1-10月,全口径销售金额达到千亿规模的房企一共有14家,分别为保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、建发房产、金地集团(4.560, -0.10, -2.15%)、滨江集团(10.310, -0.19, -1.81%)、中国金茂、越秀地产、华发股份(5.460, -0.09, -1.62%)。
其中,排名第一的保利发展销售金额达到3682.1亿元,而排名第十四的华发股份为1120.5亿元。
今年截至目前,暂时从千亿阵营“掉队”的房企为碧桂园、龙湖集团、金地集团、滨江集团、中国金茂、越秀地产和华发股份。
值得一提的是,2023年全年一共有16家规模房企全口径销售金额超过千亿,2022年有20家,2021年、2020年均有43家。
在接下来的11-12月,是否会有更多的房企冲刺进入千亿阵营取决于销售情况。克而瑞地产研究中心的报告指出,10月因核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位,11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。
报告续指,从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看,的确存在“先升后降”,由此可以判断,新政利好效应呈现递减态势,存量客户释放趋近于阶段性尾声。
(时代财经记者陈泽旋,综合自时代财经、克而瑞地产研究)
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亚太药业(sz002370)公告称,公司注射用更昔洛韦通过仿制药质量和疗效一致性评价。该药品适用于治疗危及生命或视觉的免疫缺陷患者的巨细胞病毒感染,以及预防器官移植病人的巨细胞病毒感染。通过一致性评价将进一步丰富公司的产品管线,提升市场竞争力,并为后续其他产品开展仿制药一致性评价工作积累经验。 -
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【3连板大位科技(sh600589):公司是一家主要从事IDC业务的互联网综合服务提供商 为客户提供机柜租赁等服务】大位科技(sh600589)发布风险提示公告称,公司是一家主要从事IDC业务的互联网综合服务提供商,为客户提供机柜租赁服务、网络传输及增值服务以及相关运维服务。经自查,公司目前经营情况正常,主营业务未发生重大变化,外部市场环境、行业政策亦未发生重大变化。 -
数字江恩今天 09:31:29
只是明天来说,图上3384的回踩并没有5分钟级别的底背离,正常情况下就图上蓝色轮峰线就压制了,哪怕反弹略微扩展也是3376重压,继续向下震荡。至少明天还处于宽幅震荡的向下震荡之中。 -
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直接看5分钟图,本人昨天告诉短线选择在即,今天就直接下跳空了。这个选择说明了目前大盘依旧处于宽幅震荡阶段,而不是开始了新的主升浪结构,后面的任务就集中在寻找宽幅震荡的低点了。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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板块来看,工业母机、飞行汽车、光刻机等行业都稍微反弹,但是就活跃个股家数来看,依旧是机器人(sz300024)、人工智能、新能源类领先。 -
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【7天5板威尔泰(sz002058):公司股票可能被实施退市风险警示】威尔泰(sz002058)公告称,预计公司2024年度利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值,且扣除后的营业收入低于3亿元。若2024年度经审计的财务数据触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条的规定,公司股票交易将在2024年年度报告披露后被实施退市风险警示。 -
北京红竹今天 07:59:28
3、1.9万亿成交额一直保持1.5万亿以上,有卖也有买,成交额很讲课。上涨1537家,下跌3735家,涨停65家,跌停7家。涨跌数据属于调整的一天,这两天我给大家的策略也是周一二注意洗盘,把仓位控制一下。这里给个标准吧,即便出现调整开始信号,也没必要空仓。半仓以下比较舒服,品种首先滞涨品种,高位品种一律出掉,这两天没有降低仓位的,也可以逐步降低一下,没必要等客观跌破防守线。等日线一笔下跌出现在帮仓位提高到7成以上。 -
北京红竹今天 07:59:24
2、主线也有标准了DS和人形机器人(sz300024)同时都有标准了。早盘低开人形机器人(sz300024)也构造了五分钟级别三买,也就是说今天早上的低点就是人形机器人(sz300024)波段反弹的防守线。看明天或者后天了,跌破反弹结束,迎接洗盘,不跌破还能继续上。同样DS,大方向依然没问题,也不谈大风险,只是跟大家说一下节奏的问题。图片这是DS三十分钟级别走势图,横线这里不跌破反弹还可以继续,跌破反弹结束。交易上,目前高位品种要规避,那些滞涨的品种还无所谓,继续持有问题不大。如果板块指数出现调整,首先洗盘的就是这些高位品种,滞涨品种还不一定。