转自:贝壳财经
新京报贝壳财经讯 (记者徐倩)9月26日,央企保利发展(8.790, -0.02, -0.23%)旗下多个城市项目公布了“保价计划”,如温州保利的“保利·天珺”项目宣布,“若天珺项目同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。
类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进,如西安保利推出“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”、四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年,无忧购好房,以高换低,买贵‘兜底’”等保价方案。
中指研究院企业研究总监刘水点评表示:“‘保价’是保利促销计划的一部分。9月初,保利对外公布了‘保利保价,买贵兜底’的‘金九银十放心购计划’,主要涉及保兜底、保特惠、保入住等方面,保价只是其中一个方面。”
刘水进一步指出,“保价”是营销手段,促进商品房去化。商品房属于资产,购房者购买商品房不仅仅是自住,还有保值增值功能。当前很多城市房价出现明显下跌,房价下跌,购房者就不愿意进场出手。如果承诺“保价”,就打消了购房者对房价下降的顾虑,消除购房者观望情绪,有助于项目的营销去化。作为头部房企,实行“保价”计划,如果营销去化效果较好,可能会有其他房企效仿,有助于购房者稳定房价预期,传递行业发展信心。
值得关注的是,保利发布“保价计划”时机正逢今天中央政治局首提“要促进房地产市场止跌回稳”。对此,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:“政治局会议明确了接下来房地产的重要工作是止跌企稳。保利作为房地产的龙头企业,在目前商品房销售排行榜上排第一,在贯彻政治局会议精神上有带头作用。”
同时,记者也注意到,保利旗下发布“保价计划”的城市多位于二三线城市,暂时未见北京、上海等一线城市。
李宇嘉进一步透露:“近两年,保利为了实现业绩目标,很多项目降价销售,而且幅度比较大,比如惠州的项目、广州的项目,广州的保利天汇降价引起市场极大反响。惠州降价引起当地住建部门约谈。此次,保利多个项目发布保价信息,可能是统一部署。龙头企业如果带头保价,无理由退房,有利于带动供给端价格稳定。”
编辑 段文平 校对 杨许丽
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北京红竹今天 03:33:47
收摊,下午见 -
北京红竹今天 03:33:42
3、1.12万亿上午的成交额还是正常的,有买也有卖。上涨1003家,下跌4294家,涨停50家,跌停12家。每当市场跌停超过12家,交易气氛就已经很差了。是真狼来了,还是下午继续V起来,又演绎出狼来的故事,下午就清楚了。但仓位策略不变。 -
北京红竹今天 03:33:38
2、个股逻辑无效当大盘给你大面的时候,或者单边下跌的时候,个股所谓的逻辑都无效。这一点要谨记,如果只在乎个股的逻辑,而忽略大盘的重要性,这是非常危险的。扛单,大亏一般都是这么来的。人形机器人(sz300024)大方向依然没问题,但小级别2个中枢上涨,并且三买都已经形成了。下午也是一样,如果跌破防守线,调整一波也是很健康的,不调整才不健康。这个调整风险已经说过很多次了,今天估计会跌破。DS离防守线也很近,几乎和大盘一样,如果下午某一个指数跌破防守线,那么其他指数估计也差不多了。特别是恒生科技指数跌破,它就是先行者。 -
北京红竹今天 03:33:35
1、豆角焖面看上午这走势,中午的午饭决定吃豆角焖面,必须应个景。我的自选股只有一只红的,其他全部绿油油的。几次狼来的故事,今天这狼是不是真来,还要看下午,目前离防守线最近的是恒生科技指数,科创50,沪指还有点远。前几天都是上午大跌下午V起来,让大家慢慢养成习惯,这招数已经用过不止一次了。但次次都好事。再重复下防守线的点位吧。恒生科技指数5537点。科创50的点位在1079点。沪指的点位在3337点。没破之前,已经建议大家把仓位降低半仓左右,如果跌破防守线,那么就把仓位降低至3成仓位左右。空仓还没必要。毕竟成交额健康,而且大级别向上也没结束呢。等日线一笔出现之后再增加仓位。 -
宋谈股经今天 03:33:26
2月28日午间收评:创业板指半日跌超2%,机器人(sz300024)、算力概念股集体下挫1、市场早间震荡调整,创业板指跌逾2%。油气股逆势走强,潜能恒信(sz300191)、准油股份(sz002207)涨停。白酒股迎来反弹,岩石股份(sh600696)、海南椰岛(sh600238)涨停。下跌方面,机器人(sz300024)概念股全线调整,中大力德(sz002896)、捷昌驱动(sh603583)、兆威机电(sz003021)等多股跌停;算力概念股走低,云从科技(sh688327)、弘信电子(sz300657)、铜牛信息(sz300895)跌超10%。个股跌多涨少,沪深京三市超4300股飘绿,上午半天成交1.15万亿。午间收盘沪指跌0.88%,深成指跌1.37%,创业板跌2.07%。2、板块概念方面,油气、白酒、电力、次新股等板块领涨;机器人(sz300024)、国资云、算力、CPO等板块领跌; 3、两市共865只个股上涨,48只个股涨停;4173只个股下跌,12只个股跌停;16只股票炸板,炸板率31%。 -
数字江恩今天 03:32:58
早上说过了,3400不会靠大力出奇迹去站上,只能上下反复震荡才能站上。但今天上午并未冲高,3388直接低开回踩,还跌破了昨日最低点3353。这里不说明什么,也没有持续下跌,只是3316-3386的震荡继续。今天上午的下跌速度不可持续,慢慢震荡,缓慢回踩,震荡区间不变 -
冯矿伟今天 03:32:23
冯矿伟:消化背离本周一形成的60分钟、90分钟、半日线背离,到目前为止,依然没有消化完全,背离后有时间任务、空间任务、指标任务,时间是25到30倍,空间是回踩趋势,指标是MACD的DIF回归0轴,目前三个任务都还没有完成。