长沙一小区架空层被改成停车场，法院判了！|业主_新浪财经

判决生效后，小区业委会代表全体业主向法官送来锦旗。图片来源：宁乡市人民法院

“小区架空层的设计可以给业主提供生活便利、满足日常需求，进一步提高居住体验。本案中的建筑物架空层为建筑物的共有部分，业主依法对此享有共有和共同管理的权利。改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动，应当依法由业主共同决定。”法官表示，开发商、物业公司等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行其他经营活动，权利人有权请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。因此，公司擅自改建、占用业主共有的架空层空间行为，违反了建筑物区分所有权的相关法律法规规定，应向小区业委会返还案涉架空层空间。