出租房“魔改”之风当狠刹

转自：中工网

原标题：出租房“魔改”之风当狠刹

近日，上海某小区一户房屋在装修时乱改造，欲将四室两厅两卫一厨的房型改造为“五卫五厨”，经举报后被责令整改，并处以一万元罚款。

正常小区房屋改为“五卫五厨”，大概是个什么场景？入户后一条狭窄的走廊，门对门的几个房间便是所谓“独立单间”，都有独卫独浴，外加一个开放式厨房；稍微大一点的房间，可能还有隔断出的一个小客厅。配合某些相机滤镜和清新音乐，这类房子往往看起来“很美”。

但实际上，这样的房型藏着诸多风险。根据相关法律规定，任何个人未经允许，不得擅自改变建筑设计方案及用途。哪怕“二房东”获得了原房东的同意，改造也不应危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。像新闻中的案例，就是典型的不合规改造。以增设卫生间为例，两卫变五卫涉及改动房屋的承重结构、排水管路等，不仅会给建筑带来安全隐患，还可能影响公共排水系统、给上下层邻居带来困扰。前段时间就有报道称，某小区多位住户发现主卧漏水不断，就是楼上“魔改”的隔断房私加卫浴导致。

值得注意的是，此类违规装修行为在租房市场中并不罕见。哪怕有相关规定、不少物业也有要求，但在现实中，很多二房东、中介“上有政策、下有对策”。面对投诉、整改，他们甚至已经有了一套“熟练”的应对手段——有的表面配合蒙混过关，有的整改后又“卷土重来”，违规现象反复回潮。说到底，就是因为违法成本较低，让一些“利”字当头的人抱着侥幸心理、反复试探。对此，相关部门不妨加大执法力度，以更高的违法成本形成有效震慑。同时，租房平台也当加强对房源信息的审核把关，杜绝违规房源上架。相对应地，只有租客意识到了这类房屋的危害，违规改造房才会失去市场。（皇甫思逸）

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