西南地区首单消费REITs正式来袭

备受市场关注的西南地区首单消费REITs正式启动发售。

8月20日，华夏基金发布公告称，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）将于8月23日9:00-15:00启动网下询价，询价区间为3.271元/份-3.502元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

公告显示，中国证监会准予华夏大悦城商业REIT发售的基金份额总额为10亿份。其中，初始战略配售基金份额数量为7.3980亿份，占发售份额总数的比例为73.98%；网下发售的初始基金份额数量为1.8214亿份，占发售份额总数的比例为18.214%；公众投资者认购的初始基金份额数量为0.7806亿份，占发售份额总数的比例为7.806%。

华夏大悦城商业REIT底层资产为大悦城控股集团股份有限公司旗下优质购物中心成都大悦城，且成都大悦城营业收入、净利润等指标在大悦城体系内位居第一梯队。基金招募说明书预测，华夏大悦城商业REIT 2024年和2025年现金流分派率分别为5.25%（年化）和5.36%。

除了优质的底层资产，华夏大悦城商业REIT背后还有强大专业的管理团队。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs特别是消费REITs投资管理经验，具有领先的市场地位和竞争优势。这些都将为华夏大悦城购物中心成立后的平稳运作和业绩提升提供专业赋能。

自去年公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施领域后，消费REITs表现一直备受市场关注。年内已有12只公募REITs成功发行，其中6只是消费类REITs，占比达5成。

截至今年二季度末，消费类REITs经营稳健，出租率保持较高水平。作为具有较高分红、风险适中特征的资产，消费类REITs配置价值得到进一步凸显。

（基金公告）

编辑/许楠楠

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