优化城市空间格局激发土地要素市场活力|京津冀_新浪财经

转自：天津日报

　　2024年上半年，市规划资源局红桥分局深入学习贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神，坚定践行习近平总书记“四个善作善成”重要要求，聚焦“十项行动”，认真落实市委、市政府“三新”“三量”，重点在优化空间规划、盘活存量空间载体、服务城市土地出让等方面提供有力的规划资源要素保障，为区域经济社会发展注入新动能。在新中国成立75周年重要节点，京津冀协同发展战略实施10周年重要时刻，分局锚定全年工作目标，谋划工作思路，凝心聚力，为圆满完成年度工作任务而接续奋斗。

　　探索规划服务新思路，推动京津冀协同发展“再布局”。将西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目方案策划与市场紧密对接，将规划刚性与方案弹性相结合，在规划实施阶段直接办理混合用地复合利用，打破土地使用性质单一、条块分割的僵化模式，形成多种业态的交叉互动和要素贯通。

　　研究编制京津冀同城商务区核心区二期（西于庄片区）城市设计优化提升方案，聚焦综合交通枢纽功能升级和产业聚集能力提升，提高西站核心商务区整体建设水平，塑造开放、活力的空间格局，为深入推进京津冀同城商务区建设注入强劲动力。

　　聚焦资源要素保障，推动完善城市空间“再升级”。深入研究西站西、同义庄、运输六厂等重点地块规划策划方案，优化建设模式，串联开放绿地、地铁出入口、下沉廊道出入口等，构建高品质产业和城市空间。探索耀华中学红桥学校周边东北角地块“地铁+”开发模式，以规划地铁多向换乘站为支点，撬动新住房、新商业，提高城市吸引力。

　　积极开展京津冀同城商务区北片区城市更新、光荣道周边片区城市更新、邵公庄南智慧颐养社区城市更新等重点更新项目的规划策划方案深化工作，为城市发展提供新的活力源泉。

　　截至目前，实现土地出让总额约41亿元，任务完成率超50%。

　　加快新兴产业导入聚集，推动高质量发展“再赋能”。紧扣红桥区提出的四大产业发展方向，围绕工业互联网、研发设计、云计算、数字经济等新产业的导入和聚集，服务保障京津冀工业软件产业基地、光荣道科技产业园二期、河北工业大学科技园等载体建设。

　　进一步服务光荣道科技园4—北、5—北—2等地块项目，适应新产业发展方向，凸显产业集聚效应，服务实体经济和产业发展。全力服务卓朗科技园二期（京津冀工业软件产业基地）新建工程项目，在调整容积率、增加配套设施、导入高新技术产业的基础上，进一步优化设计方案，实现资源资产质效提升，激活新的发展增长极。

　　积极回应民生关切，推动人民城市“再升温”。充分发挥耀华中学红桥学校、人民医院、轨道交通等资源优势，引入教育、文创、餐饮等配套服务业态，优化交通组织布局，进一步增设配套社区商业，兼容利用各项功能，解决周边区域创新活力不足、生活服务业态单一等问题，提升片区整体品质和出行体验，打造“微缩城市生活圈”。

　　大力推进山姆会员店项目建设落地，服务天津市人民医院扩建三期工程住院楼项目顺利验收，进一步保障群众就医需求，优化就医环境，推动实现从“住有所居”到“住有宜居”转变。

　　基于红桥“三河五岸”自然资源禀赋和“城市发源地”的历史文化特色，围绕三岔河口、南运河、海河等文化旅游资源，串联西北角、大胡同、R3地块等优质土地的历史文化价值，构建集文旅、休闲、商贸等多业态的滨河城市空间。

　　上半年，分局充分研判市场形势，抢抓机遇、迎难而上，如期完成出让指标阶段性任务。下半年分局将继续保持积极务实的工作作风，强化内功本领，创新工作机制，深入研究妥善处置闲置存量土地若干政策措施并与实际项目相结合运用，发扬“撮合精神”，服务企业，支持项目落地，持续为区域高质量发展提供坚实的规划资源保障。