棕树营城改项目A1地块昨天开工，昆明一环内将新增一个大平层楼盘_新浪财经

转自：都市时报

文 | 都市时报唐姗姗

7月31日，昆明市KCWH2021-9地块（观樾府小区）项目正式开工建设，由浙江义承置业携手江苏宝鼎建工开发。都市时报·大象房鉴所记者了解到，该项目用地即闲置多年的棕树营城改项目A1地块。

项目效果示意图供图

棕树营城改项目地理位置优越，位于昆明西市区一环内，周边有昆明医科大学第一附属医院、市体育馆等，地铁3号线覆盖。该项目占地面积约40亩，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，规划了7栋住宅。开发商将项目产品定位为2梯2户，户型为140—210平方米大平层，计划2026年毛坯交付。据介绍，该项目采用“户户带花园、露台”设计，形成独特的“城市垂直森林”的建筑形态，进一步提高得房率，满足有“院子”情结的购房者。

A1地块现状 ■ 都市时报全媒体记者姚路

规划显示，棕树营城改项目总占地约298亩，分4个地块开发。作为昆明最早纳入城改的项目之一，棕树营城改项目早在2008年就已启动，奥宸地产、实力地产曾先后接棒开发，但都相继退出。2020年，棕树营城改项目调规，将部分商住混合用地调整为住宅和服务设施用地，降低开发难度。2021年，义承置业以4.35亿元拿下棕树营城改首期土地（即A1地块），项目迎来转机。