来建邺，赴“开放之约”|南京市_新浪财经

2024金鱼嘴跨境电商高质量出海交流会

华采天地“汉堡潮玩节”

河西·建邺法律服务产业园

7月26日，南京国金中心商场（南京IFC）正式开业。试营业半年来，这一重奢商业体已汇聚168个国际级高端时尚品牌及特色餐饮，吸引50个品牌首度进驻南京开设首店。

南京IFC因开放而生。该项目不仅是港企新鸿基地产南京首子，还是旗下高端商业品牌IFC继香港和上海之后的第三个项目。在同级别甚至更高能级的城市中选择南京，折射港企看好南京、建邺开放包容的城市环境，也看好南京和建邺开放创新的城市未来。

南京IFC更是开放的产物。从去年初南京经贸代表团赴港开展交流期间，市、区主要领导拜会新鸿基地产总部，再到建邺区举全区之力服务项目开业，以南京IFC为窗，可观香港与南京人文相亲、经济相融，可感南京、建邺拥抱世界、融入世界的开放之姿，可鉴市、区携手激活新消费、推进高水平对外开放的担当作为。

开放不止步，闯出天地宽。建邺区委主要负责人说，深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，牢牢把握高质量发展这个首要任务，以高水平对外开放的“建邺之为”，助力“南京之进”、服务“全省之稳”，为全市、全省开放大局作出新的更大贡献。

引进来，重奢落子激活“顶流商圈”

建筑大师勒·柯布西耶曾说：“每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体。”南京IFC之于城市，正是这样的存在。

试营业以来，重奢云集的南京IFC成为元通“十字路口”最耀眼的城市地标，吸引超50个品牌首度进驻南京开设首店；今年上半年，建邺区省级以上首店超一半落户于此。基于新鸿基地产与国际品牌长久稳定的合作关系，未来，南京IFC将有越来越多的顶奢大牌首发、首秀、首展活动，集聚更多的国内外高端商业品牌和资源。

因南京IFC，元通商圈真正晋升“顶流”。过去，因缺乏高端供给，提到高奢消费，不少南京人的第一反应还是“去新街口”；新鸿基地产成功运营了多个重奢项目，其品牌影响力和号召力赋予了元通商圈的商业能级和品牌势能更多想象力。未来，元通商圈将在繁华之上再造繁华，打造集聚国际化、时尚化、多元化功能业态，服务全市、南京都市圈、长三角、全国和国际消费人群的国际化消费交往地标。

“顶流”带动，建邺区新消费不断焕发新气象。今年上半年，全区完成限上社零总额181.8亿元，同比增长9.1%，增幅居南京主城区首位。一个有意思的现象是，南京IFC试业以来，一街之隔的华采天地客流和销售呈上涨趋势，仅今年“五一”期间的“汉堡潮玩节”就吸引客流58万人次。华采天地副总经理葛媛园分析，“商场户外广场打开、负一楼改造升级与南京IFC试业相互作用带来客流提升。南京IFC还与商圈内其他商业综合体形成了有效互补，共同覆盖了辖区中高端消费需求。”

南京IFC是未来五年甚至十年内，南京最新、最头部的重奢商场。业内人士分析，重奢商业体不仅会带来商业资源的快速集聚，还将释放强大的“溢出效应”。南京IFC吸引的高能级首店，将会在南京其他商圈乃至全省其他设区市开设二店、三店，品牌与品牌间也将开展联名和联动。长远来看，南京IFC不仅是建邺的核心商业项目，更是南京城市发展大局中的一枚关键棋子，将重塑城市商业生态，提升南京在都市圈和长三角一体化格局中的影响力。

南京IFC更是南京对外交流合作的新典范。此前，南京的商业版图上多为德基、景枫、虹悦城等本土连锁品牌，港资新鸿基地产对消费趋势的精准把控和对国际资源的拓展链接，为南京商业注入了更多国际化元素，有力支撑了南京国际消费中心城市建设。服务南京IFC开业的过程中，南京、建邺不断借鉴香港和全球先进的理念、经验，着力营造接轨国际的营商环境；开放的城市基因又吸引越来越多的外资投资兴业，辖区逐渐形成“引进—融合—再吸引”的正向循环。

越开放，越发展。截至目前，南京IFC两栋超甲级写字楼已集聚壳牌能源、德国SEW赛威传动、美国WeWork和德勤、安永等国际顶尖专业服务机构。恒生电子、太平保险三正基金、南京长金诚企业管理有限公司、隐山资本供应链产业基金等外资项目先后落地建邺，建功立业。

更深层次的开放是创新的技术和高层次人才的交流引进。7月17日，“Go Jiangsu”招才引智海外项目路演在金鱼嘴基金大厦举行，来自美国、俄罗斯、新加坡等国的原创性、引领性高科技创新创业项目走进建邺，未来有望在省内完成科技成果转化。

走出去，“城市中心”助力店开世界

7月25日，南京市与建邺区共建的南京跨境电商综合服务平台正式上线。该平台与上海跨境公服合作，为南京企业提供上海口岸通关服务接口，在全省率先实现口岸通关便利化和异地通关数据归集，也是全国首个跨区域的跨境电商综合服务协同中心。

“这意味着，企业从平台申报后，无需再到上海进行备案，就能从上海口岸直接出关。未来，平台还将打通深圳、宁波等口岸，助力企业轻松‘店开世界’。”建邺区商务局相关负责人介绍，平台还将实现与税务等监管部门的数据交换与信息共享，为企业出口退税等提供数据支持，助力企业合规经营，一举打通了跨境电商产业的发展堵点。

把世界“引进来”、让南京“走出去”。建邺区委区政府深知，作为省会的“城市中心”，建邺的对外开放水平事关省会城市功能完善、能级提升，更事关南京在全省的首位度，在都市圈和长三角区域一体化格局中的影响力。“引进来”与“走出去”是对外开放的“一体两翼”，吸引国际资本、国际人才、国际先进技术等优质资源要素的同时，建邺全力支持企业跨越山海、牵手世界，为提升南京对外经济合作影响力作出新的更大贡献。

视跨境电商为助推辖区乃至全市产业高质量出海的关键抓手，今年“新春第一会”上，建邺成立跨境电商工作专班，专业化推进跨境电商产业高质量发展；制定《关于支持跨境电商产业发展若干措施》，21条举措为企业出海提供精准、有力的政策扶持；建设跨境电商人才学院，与10所高校合作建立产教融合实训基地，培养专业人才队伍；全年不间断举办平台规则、海外清关、知识产权、财税法规等业务培训，帮助企业规避风险。

一项创新之举是，利用辖区金融集聚优势，建邺联合南京银行、宁波银行、浙商银行、进出口银行、中信保、金鱼嘴创投、滨江担保等金融机构特别推出“跨境电商贷”投贷联动产品，破解轻资产的外贸企业融资难、融资贵、融资不畅问题。今年6月，正值企业铺货的关键期，江苏汇锦进出口有限公司获批100万元信用贷款，利率仅3.8%，企业主要负责人直言，“有了金融活水，我们有信心打造宁企‘出海’新名片。”

越来越多的企业以建邺为支点扬帆出海、走向世界。截至目前，建邺区已集聚以亚马逊、智贸邦、行狐、薏凡特等为代表的跨境电商企业60余家。2022年，全区跨境电商出口交易额仅1.35亿元，去年激增至13.2亿元，今年上半年已突破18.6亿元，同比增幅598.8%，全市综合排名第一。辖区跨境电商产业从无到有、从弱到强的跨越式发展，为全市数字贸易新业态的快速增长提供了强力支撑。

支持企业线上攀云触网的同时，建邺区还以龙头企业重点项目为抓手，引导和支持有实力的企业优化产业结构，参与国际价值链、供应链重塑。苏交科、中石化、中核华兴、江苏省建集团等龙头企业已先后落地苏交科西班牙EPTISA、阿尔法生物制药、星纳妍国际等多个实际出资超2000万美元的大项目。区内企业承接老挝、柬埔寨、刚果等对外承包工程项目30余个，“走出去”的行业覆盖更加全面，国际合作范围更加广泛。

大胆闯，“国际客厅”服务开放大局

7月13日，江苏法巴农科设备金融租赁有限公司正式成立。这是中法高级别经济财金对话中金融开放协议的重要内容，也是国家金融监督管理总局批准筹建的全国首家中外合资金租专业子公司。

“简化外资注册流程，促进金融领域国际交流和跨境投资，该企业从获批到成立用时仅2个多月。”河西中央商务区相关负责人介绍，企业由扎根建邺区的江苏金融租赁股份有限公司携手外资企业法巴租赁集团股份有限公司合资筹建，将通过与国内外一流农业机械、科技设备厂商合作，整合双方优势资源为各类涉农小微企业采购设备提供金融支持。

这是南京、建邺外商投资领域持续扩大的鲜活镜头。此前，国务院同意南京等六城市开展服务业扩大开放综合试点，要求南京在金融服务、法律服务、商务服务等10个重点领域深化改革。扛起“城市中心”的使命担当，建邺在南京服务业扩大开放的过程中大胆闯、大胆试，有力提升了全市服务业的国际竞争力和发展水平。

始终保持金融优先的发展定力，金融业已成为建邺区最有特色、最具优势的第一主导产业，也是建邺深化服务业扩大开放的主抓手。支持外资金融机构发展，去年南京新增的外资金融机构全部落户建邺，其中南洋商业银行为近三年南京唯一新设立的银行区域总部；打开金融双向开放新格局，辖区累计落地交银、红点等多家QFLP试点企业；推动绿色金融改革，以国际通用的ESG可持续投资原则为基础构建的扬子江绿色金融服务平台启动运营，全国首单知识产权科创票据、知识产权定向资产支持票据在河西中央商务区发行。

在法律服务层面，建邺的探索也让人耳目一新。此前，德国科勒及合伙人律师事务所和法国西蒙律师事务所南京代表处入驻河西·建邺法律服务产业园，这是国外律师事务所首次在江苏设立代表处。今年5月，“盈科全球一小时法律服务生态圈·江苏涉外中心”正式揭牌，将依托盈科强大的全球服务网络，提供专业化、国际化、数智化涉外法律服务，为国内企业“走出去”保驾护航，为境外企业“引进来”提供指引。

当下，建邺正举全区之力建设更高水平现代化国际性城市中心。以“国际性”为指引，站位省国际合作园区和省级自贸联创区，生态科技岛探索建立海外产业交流机制。截至目前，已与新加坡中华总商会、新加坡企发局等机构建立合作关系。新加坡中华总商会在岛设立江苏代表处，欧洲储能行业协会（EAEST）中国代表处落地江岛。江岛与新加坡互动频频，成为新宁互联互通、互学互鉴的示范。

建邺的探索实践、先行先试折射南京服务业开放向纵深推进。去年，全市服务业实现增加值11174.65亿元，同比增长5.6%。服务业增加值占GDP比重达64.2%，居全省首位。服务业吸收外资稳中提质，去年全市服务业实际使用外资41.2亿美元，占全市实际使用外资总额的83.4%，连续三年保持正增长。

商品、企业、资源在这里汇聚，生产和消费的距离在这里拉近。实践证明，与建邺同行就是与机遇同行，投资建邺就是投资未来。

推进高水平对外开放，助力南京集聚全球服务业先进资源和优质要素，助力江苏建设具有世界聚合力的双向开放枢纽，一个更加“国际范”的建邺迎面而来。

创新志合者，不以山海为远。来建邺吧，赴一场“开放之约”！

本版撰稿鹿琳建宣

本版供图建宣