7月22日,新一期贷款市场报价利率(LPR)迎来今年第二次下降。降息政策一出,北京、上海、广州等地银行迅速跟进调整,南京等城市新发放的最低首套房贷利率已降至3%以下,为历史低位。
随着我国贷款利率连创历史新低,企业贷款利率也进入“3时代”,多地小微企业和个体工商户已享受到降息利好。
“LPR下降的第二天,银行客户经理就通知我,此前申请的房贷可以按最新利率执行,一共能节省利息4.53万元。”上海市民李女士告诉记者,她近期在上海市静安区大宁板块购买了一套二手房,7月上旬申请的300万元贷款很快就能放款了。
7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上一期下降10个基点。这是LPR年内第二次调整,2月份5年期以上LPR曾下降25个基点。
新发放的商业性个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。记者从工商银行(6.760, -0.08, -1.17%)、建设银行(8.490, -0.05, -0.59%)、交通银行(7.210, -0.02, -0.28%)、浦发银行(10.470, -0.19, -1.78%)、招商银行(44.700, -0.54, -1.19%)等多家银行了解到,当前上海地区首套房贷款利率下调为按3.4%执行,二套房利率根据不同区域按3.6%或3.8%执行。
对于存量房贷借款人而言,自重定价日后也能享受降息带来的利好。今年以来5年期以上LPR已累计下降35个基点,按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,今年两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。
国金证券(8.570, -0.12, -1.38%)房地产行业分析师方鹏认为,降息后多地首套房贷利率已降至历史低位。房贷利率与租金回报率的差距持续收敛,购房者的观望情绪有望缓解。
“我们有一笔70万元的建行贷款23日到账,正好赶上降息政策落地,最终审批下来的贷款利率比申请时低了不少。”在福建莆田经营着一家制鞋工厂的李在告诉记者,今年以来订单明显增加,融资需求相应增大,工厂面临不小的财务成本压力。如此迅速享受到降息利好,让李在对下阶段工厂扩大经营有了信心。
今年上半年,实体经济贷款利率继续保持下行态势。1月至6月新发放企业贷款利率在3.7%左右,同比明显下行。在此背景下,企业融资的稳定性也在不断提升。上半年,企(事)业单位贷款增加11万亿元,其中中长期贷款占比超七成。
消费者也感受到减轻利息负担的利好。成都市民张先生打算贷款购置一辆国产新能源汽车,他看到LPR下降很高兴。“4S店的销售人员说,同样是20万元、1年期的车贷,现在与去年同期相比,每个月利息可以少近百元,一年节约近千元。”
成都银行(17.130, -0.21, -1.21%)个人金融部负责人表示,LPR下调后该行已及时作出调整,该行消费贷产品的利率从年初的3.4%起降至目前的3.0%起,处于历史低位。
上海金融与发展实验室主任曾刚认为,随着降息政策精准落地,企业和居民融资成本进一步降低,拉动投资和消费增长,持续为经济发展添动力。
据新华社电


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股市直播
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北京红竹今天 08:05:06
2、调整的级别行情没什么可聊的,做个调查吧这一波调整,你觉得30分钟级别调整好,还是日线级别调整好。如果是三十分钟级别调整,到时能做波段操作,仓位半仓左右。如果是日线级别调整,等待的时间可能长一些,到时候长线、波段、ETF都可以布局。目前我的2个组合几乎没什么仓位,特别是长线组合,一直都没布局,短线组合还有半仓。我先说自己的预期,当然是预期,咱就是瞎聊。我的屁股现在坐在没仓位的情况下,我当然希望日线级别调整,到时候我好布局长线(一招鲜升级版个股)和ETF,不然我只能玩短线了。所以如何来交易,都是屁股决定的,坐在哪里就希望什么,只是市场会有自己的判断而已。 -
北京红竹今天 08:05:00
1、2个中枢之后的结果最近强调最多的就是2个中枢之后不做任何的追买,只考虑如何卖出的问题。这是缠论教科书式的定义,今天一根阴线跌下来,可以谈买入了吗?依然还不是不谈,缠论不是看跌了多少,而是要看结构。市场怎么走都可以,但缠论是我们能看懂的交易体系,走出我们能看明白的走势,再干活就好了。现在就是踏踏实实等待三十分钟级别回落段的出现。对于调整我们在做个分类,第一种分类,如果日线一笔调整不破3297点,后面指数还可以继续新高,这里的干活仓位半仓就好。第二种分类,如果日线一笔调整跌破3297点,那就踏踏实实等日线级别一段下跌之后,再谈买入的事。不预测,只谈分类就好。市场给什么走势,我们做什么走势就好。 -
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4小时运行结束,总结全天市场运行,1)沪指上周五突破3400点整数关口后,买盘衰竭,本周缩量横盘后,下半周迎来破位下挫,周五放量下跌失守3400点,春季躁动行情没有高度,只有宽度,下周月末+4月年报季,注意个股基本面,迎接年报大考,预期后市仍为结构性轮动行情,今日释放流动性后,个股机会出现;2)量能,沪深两市今日成交额15797亿元,较上个交易日14766亿元增加1031亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业7家红盘,船舶、钢铁、酒店餐饮等板块涨幅居前;汽车、软件服务、半导体等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
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市场全天震荡调整,沪指失守3400点关口,创业板指跌超2%。海洋经济概念股持续爆发,巨力索具(sz002342)、神开股份(sz002278)、邵阳液压(sz301079)、振华重工(sh600320)、大连重工(sz002204)、亚星锚链(sh601890)等10余股封板。中药板块高开回落,华森制药(sz002907)、康惠制药(sh603139)涨停。下跌方面,机器人(sz300024)概念股集体调整,襄阳轴承(sz000678)、方正电机(sz002196)、星光农机(sh603789)、奇精机械(sh603677)等多股跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超4300股飘绿,今日成交1.57万亿。截止收盘沪指跌1.29%,深成指跌1.76%,创业板指跌2.17%。 -
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今天走势最强的还是海洋经济概念,深海科技、海工装备、渔业、油服工程等概念股或行业板块全线大涨。邵阳液压(sz301079)20%涨停,安诺其(sz300067)、海默科技(sz300084)、海兰信(sz300065)涨超10%。海洋经济类似于当初的低空经济,先是出现放出消息,随后各地出政策支持,最后就是投资能够达到多少?能够拉动多少经济增长点,最后,散户追入,然后站岗一地鸡毛,你们看去年的低空经济有第二波行情吗?昨晚消息,2024年全国海洋生产总值首次突破10万亿元,对GDP的拉动作用达11.5%,所以,我们认为这个概念大概率要见高点了!千禾味业(sh603027)经过连续大跌以后,今天盘中再次大跌超过5%,随后虽有回升,但还是大跌的。《消费者报道》日前报道,今年3月,该杂志向第三方权威检测机构送检了13款宣称零添加的酱油,测评指标为总砷和镉。测试结果显示,送检的13款宣称零添加酱油中,12款检出镉,7款检出总砷。其中,千禾御藏本酿380天酱油中检测到镉。千禾味业(sh603027)表示“千禾0”是商标,不是“0”添加。我靠!商标还有这样注册的,我们一直在食用“千禾0”相关产品,你们说,我能索赔吗?所以,大家还是要开心点,钱没有了,可以再赚,如果像我们这样,天天吃“千禾0”,以后要的可能就是命!今天大盘虽然大跌,但两市量能是放大的,高位放量,说明有资金在出逃,但同时也说明有资金在接盘,更何况,现在还不是高位,所以,在大盘没有跌破3320点以前,现在的回调可以还是大家加仓的机会 -
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有个好现象 大跌或是抄底的机会今天大盘终于露出了原有的嘴脸,两市大盘低开低走,盘中基本没有出现像样的反弹,沪深两市都是一路向西,最终以大跌报收,盘面上,两市个股普跌,人形机器人(sz300024)、减速器、星闪概念、AI眼镜、华为汽车、AI手机PC等板块跌幅靠前;海洋经济、可燃冰、水产品、页岩气、航运概念、天然气等少数板块上涨,两市近50只个股涨停,近30只个股跌停,创业板大跌超过2%,走势弱于主板。今天大盘大跌的原因主要有三点:一是内资大幅砸盘,今天内资大幅流出超过800亿元,每天都是卖不完,这么大的资金量流出,对大盘当然有影响;二是期指交割,每次期指交割,市场都不平静,不是大涨就是大跌,在大盘连续上攻无果的情况下,今天大跌也就非常正常了;三是量化收割。近期市场人气缺乏,只有量化玩的不亦乐乎,今天终于消灭了人气!当然,这些下跌都只是借口,真正下跌的原因是瑞银下调小米的评级,做空比亚迪(sz002594)、阿里、腾讯等,这是见不得我们涨了,难道内资就不能争点气吗?最近流传一句话:你的朋友圈好久没有提及你的快乐了,你的梦想,浪漫,晚霞,和爱都没了,怎么了,你是买了DeepSeek还是买了算力?DeepSeek和算力是当初最风光的板块,也是近期跌幅最惨的板块,天道好轮回,苍天饶过谁?万般皆是命,半点不由人!腾讯、小米、移动发布的投资都低于预期,引发了这个板块连续大跌,大国利器也过不了抛压这道关! -
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