转自：德州发布
为规范全区物业服务行为，提高物业服务质量，德州天衢新区建设管理部启动物业服务品质“提升年”活动。根据《天衢新区物业服务企业“四色”管理制度实施方案（试行）》的有关规定，7月份，天衢新区建设管理部会同宋官屯街道、长河街道、袁桥镇、新区办开展二季度物业服务质量考核，对全区83个物管小区物业服务质量进行综合评价，形成了红蓝黄黑“四色”榜单。现通报如下：
一、物业服务企业“四色”榜单
红榜
（9家物业服务企业、12个物业服务项目）
宋官屯街道：
金鼎公馆（山东国鑫城市服务有限公司，项目经理：王兰荣）
紫麟苑（德州京运物业管理有限公司，项目经理：张霞）
福满园（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：张丽群）
玉河院子（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：侯月娇）
康博公馆（山东康博物业管理有限公司，项目经理：尚军）
长河街道：
壹号院（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：任毅）
大业锦绣阳光城（德州泰信物业管理服务有限公司，项目经理：陶芳芳）
香港城（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：王建香）
星凯国际广场（德州市诚建物业管理有限公司，项目经理：王海姝）
双馨苑（德州双馨物业管理有限公司，项目经理：马建峰）
绿城百合花园（绿城物业服务集团有限公司德州百合分公司，项目经理：勾恩锋）
崇德公馆（德州市崇德物业有限公司，项目经理：赵金刚）
蓝榜
（39家物业服务企业、49个物业服务项目）
宋官屯街道：
牡丹华都（德州万马物业管理有限公司，项目经理：付善国）
中梁金麟府（上海中梁物业发展有限公司德州分公司，项目经理：任丹丹）
滨河花园（德州绿星物业管理有限公司，项目经理：尹伟）
中建华府（德州华府物业管理有限公司，项目经理：魏本松）
墅香苑（德州德兴物业管理有限公司，项目经理：葛凤鹏）
开建公寓（德州新城物业管理有限公司，项目经理：许媛）
国税小区（德州新城物业管理有限公司，项目经理：郭玉霞）
水岸庭院（德州新城物业管理有限公司，项目经理：许媛）
玫瑰公馆（德州市德百怡居物业管理有限公司，项目经理：葛志勇）
湘江小区（德州新城物业管理有限公司，项目经理：许媛）
玫瑰园（德州市德百怡居物业管理有限公司，项目经理：葛志勇）
万豪华庭（德州德诺物业管理有限公司，项目经理：李彦军）
新城市花园（德州新城物业管理有限公司，项目经理：许媛）
天润和园（德州市百帮物业服务有限公司，项目经理：张春霞）
华宇公寓（山东佳居物业管理有限公司，项目经理：张爱珍）
颐和家园（德州兆光集团物业管理有限公司，项目经理：高玉明）
跃华宿舍（德州康宁物业管理有限公司，项目经理：夏兴山）
新城家园（德州市金源物业管理有限公司，项目经理：李新建）
江南水郡（德州顺和物业服务有限责任公司，项目经理：宋海涛）
春江明月（石榴物业服务集团有限公司德州分公司，项目经理：宋传凯）
嘉诚东郡（金科智慧服务集团股份有限公司德州分公司，项目经理：张士锋）
长河街道：
天玉铭城（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：段红梅）
东建德州花园（山东长江物业服务集团股份有限公司，项目经理：张艳玮）
金地华城（德州泰信物业管理服务有限公司，项目经理：戴春青）
高地世纪城（德州高地物业管理有限公司，项目经理：耿宁宁）
泰和名仕港（德州泰信物业管理服务有限公司，项目经理：孙晴）
华腾御城·倚翠园（一期）（金碧物业有限公司德州分公司，项目经理：王佳宝）
华腾御城·澜湾（二期）（金碧物业有限公司德州分公司，项目经理：王佳宝）
世纪花城（德州明达物业管理有限公司，项目经理：贾立根）
翠湖庄园（德州中诚物业管理有限公司，项目经理：张啸虎）
华嬉盛世澜湖郡（德州锦泽物业管理有限公司，项目经理：徐建礼）
华嬉庄园（西区）（山东鲁班永升物业管理有限公司，项目经理：时旭）
龙元世纪（德州怡庭物业管理有限公司，项目经理：蔡秀艳）
巴塞小镇一、二期（德州奥翔物业管理有限公司，项目经理：石兴春）
邮电小区（德州市嘉园物业管理有限公司，项目经理：李玉清）
美邻美郡（德州齐鑫物业管理有限公司，项目经理：王艳）
虹桥小区（德州市德城区万盛物业管理有限公司，项目经理：闫喜厚）
巴塞小镇三期（德州鼎诺物业管理有限公司，项目经理：屠玉森）
东方夏威夷（德州市好兄弟物业管理服务有限公司，项目经理：刘建春）
袁桥镇：
奥特莱斯（山东奥园物业管理股份有限公司，项目经理：马立萍）
东城茗筑（德州京运物业管理有限公司，项目经理：李佳鑫）
东方御澜湾（山东奥园物业管理股份有限公司，项目经理：靳琨）
德达蘭园（北京绿城物业管理有限公司德州分公司，项目经理：张洪铎）
昱景东方（雅生活智慧城市服务股份有限公司德州分公司，项目经理：李明国）
红烨一品（德州红烨物业管理有限公司，项目经理：刘钢）
龙溪香岸（山东奥园物业管理股份有限公司，项目经理：臧少康）
绿地四季印象（上海绿地物业服务有限公司德州分公司，项目经理：刘圣玺）
新区办：
永锋百合新城（济南中海物业管理有限公司，项目经理：秦勤）
湖畔水岸家园（德州兴成物业管理服务有限公司，项目经理：郭金丽）
黄榜
（19家物业服务企业、21个物业服务项目）
宋官屯街道：
翡翠公馆（山东佳居物业管理有限公司，项目经理：吴长久）
工商地税（德州市乾城物业管理有限公司，项目经理：葛凤鹏）
金色雅园（山东载德物业管理有限公司，项目经理：许红卫）
天福苑（德州市德百怡居物业管理有限公司，项目经理：葛志勇）
毓春园（德州市沐达鑫物业管理有限公司，项目经理：吴小敏）
万象城（德州共好物业管理有限公司，项目经理：王传宝）
月亮湾（德州市好兄弟物业管理服务有限公司，项目经理：陈鑫）
东海家园（山东泰鼎物业服务有限公司，项目经理：郭天恩）
金光小区（德州市三和物业管理有限公司，项目经理：石凤玺）
众望家园二期（山东载德物业管理有限公司，项目经理：王志然）
聚福园（德州市金源物业管理有限公司，项目经理：李新建）
至尊名郡（德州亿和物业管理有限公司，项目经理：韩玉华）
碧水兰庭（德州瑞林物业管理有限公司，项目经理：张全成）
长河街道：
盛世华园（德州鲁兴物业有限公司，项目经理：刘军凯）
旗舰华嬉庄园（德州金科德森物业服务有限公司，项目经理：王长雨）
中茂家园（北京北控物业管理有限责任公司德州分公司，项目经理：付玉娟）
蔚来城（山东蔚来城物业管理有限公司，项目经理：孙旭光）
嘉诚尚东（济南盖亚物业管理有限公司德州分公司，项目经理：张红星）
贵康家园（北京北控物业管理有限责任公司德州分公司，项目经理：蔡明珍）
众望家园一期（德州鑫锦园物业管理有限公司，项目经理：李培林）
水岸华园（德州兆光物业管理有限公司，项目经理：李平）
黑榜
（1家物业服务企业、1个物业服务项目）
宋官屯街道：
凯元山庄（德州市金源物业管理有限公司，项目经理：李新建）
二、激励及整改措施
（一）红榜。予以通报表彰，并可采取相应激励措施：一是在实施行政许可等活动中给予“绿色通道”“容缺受理”等便利服务措施；二是在财政性资金项目安排等方面列为优先选择对象；三是在媒体推介、荣誉评选等活动中列为优先选择对象；四是在有关公共资源交易活动中依法依约采取信用加分等措施；五是在日常检查、专项检查、“双随机、一公开”监管中，适当降低抽查比例和频次；六是国家、省、市、区规定的其他措施。
（二）蓝榜。激发物业服务企业内生动力，督促物业提升。一是强化党建引领作用，加强行业指导，社区党组织到蓝榜物业项目进行帮扶；二是镇（街、办）社区党组织积极推动建立业委会，严格落实民主议事协商制度，共同研究解决小区治理难题；三是物业服务企业员工要担任兼职网格员，发挥积极作用。四是社区组织定期开展服务活动，请物业服务人员参与，带动提升物业服务质量。
（三）黄榜。督促物业服务企业整改提升。一是逐项整改提升，建设管理部对黄榜物业项目所属镇（街、办）下发整改通知书，监督物业服务企业建立整改清单，明确整改措施、责任人、完成时限，每月调度整改进度；二是镇（街、办）班子成员包保，由分管党建、物业的党政班子成员包保黄榜涉及物业服务企业，每月召集镇街物业联席会议，安排部署“红色物业”创建、督促问题整改等工作；三是加强联合执法，由镇（街、办）牵头综合执法部、公安分局、城管分局、消防救援大队等部门组成联合执法队，采取专项检查等方式调查处理小区内的违法违规行为。四是在物业管理监督检查中，提高抽查检查比例和频次，督促提升物业服务水平。
（四）黑榜。约谈物业服务企业负责人，全区通报批评。采取相应措施：一是重点督导整改，督促物业服务企业根据项目存在问题，制定整改方案，明确整改时限，限期完成整改，形成整改报告；二是取消该项目评先树优资格；三是采取宣传、告知、预警等方式限制黑榜项目所属物业服务企业参与开发建设单位、业主大会等招标人组织的招投标活动，禁止参与政府采购等公共资源交易活动；四是审核财政资金补助、税收优惠等政策扶持时予以限制或核减；五是限期整改不到位或拒不整改的，由建设管理部指导，镇街牵头派驻工作组组织召开业主大会进行清退。
下一步，天衢新区建设管理部将持续深化物业服务品质“四色”管理评价制度，进一步加强行业监管，加大监督检查力度，促进物业服务企业诚信自律，完善物业服务信用等级评定，加强物业服务质量综合考评，定期开展专项督导检查、动态管理、跟踪问效，全面提升党建引领物业服务水平，切实增强人民群众的幸福感、获得感和安全感。
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