顾修铭：龙湖打造“好房子”的三点原则

专题：2024第十四届中国房地产品牌发展大会

　　中国房地产网

　　近期，北京市规划展览馆开放了一个展览——展示了全国“好房子”设计大赛一等奖共15个作品。这其中，落地北京昌平的中关村生命科学园项目则是全国第一个带有“好房子”方案入市的项目，而该项目的打造者就是龙湖。

　　7月10日，一场以“以新为径 万物生”为主题的“2024第十四届中国房地产品牌发展大会”在北京召开，大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。

　　在此次大会上，龙湖集团副总裁兼北京公司总经理顾修铭向在场来宾揭示了这个项目是如何围绕“好房子”进行打造。

　　据顾修铭介绍，当时拿下这块地的时候对“好房子”的认知并不到位，以前所谓带方案去招拍挂土地一般在公共建筑领域多一些，住宅领域较少。而这块地给出了规划设计方案的选项，最终，龙湖根据对区域、市场和客群的认知、判断，选了一个最贴合的方案，在此基础上去优化、深化。

　　“龙湖的产品口碑一直还不错，我们以前也是要造好房子，但在这个项目上，我们体会到，好房子能够被赋予更加深刻的内涵。”顾修铭表示，这个项目所在区域的对象主要是大厂员工，偏刚改的年轻人。年轻人最看重烟火气，在这些方面我们花了很多心思。比如在刚需产品中配建会所，把年轻人“拎包入住”的概念做到极致，并且在最前端就解决收纳空间的问题。从购房者的真实需求、居住痛点出发，做精细化设计，是我们对好房子在这个项目中的认知和理解。

　　顾修铭表示，龙湖在打造观萃“好房子”时遵循了三点原则：

　　第一点，从规划阶段，就考虑住宅、社区、城市之间的共生关系。比如将街角公园、街区商业、住宅“打包”开发，通过代建13000平方米的城市公园和1300平方米活力商业街区，打造了一个独特的“超级界面”，让业主从不同方向的归家途中都能体验到自然、松弛的感觉。

　　第二点，社区内能形成共融交互、便捷居者的生活。比如业主进入小区之后，可以穿过我们设计的风雨连廊，舒适归家，同时，风雨连廊还连接着1000平方米的架空层。北京属于冬冷夏热地区，大部分小区缺少雨雪天或冷热天的活动场所，架空层我们做了泛会所的设计，在小区内即可享受半室内的儿童游乐区、书吧、酒廊等。

　　第三点，具有创新的建筑风貌和多元场景的产品设计。举个例子，项目的95户型，交付柜体的收纳量约14立方米，约等于670个登机箱的收纳量，不仅能拎包直接入住，还充满了细节惊喜；不仅在收纳量上有数倍增加，而且在收纳的合理性、精细化处理上有非常多的巧思，让小户型充满惊喜，容纳很大的量而丝毫不显杂乱。

　　“这些都是我们基于‘好房子’标准在龙湖・观萃的落地成果，当然，在绿色、低碳、智能、生态方面也做了非常多的细致设计，无论是绿色三星、智能化、无感归家方面，还是在装配式、光伏等技术方面，都有深入的应用。”顾修铭表示现在年轻客群看重这些需求，且看中兑现力，所以一旦承诺就一定要做好。（付珊珊）

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责任编辑：李昂