6月宁波市区新房、二手房成交大涨

中国宁波网记者 徐露清

宁波市房产市场管理中心今天公布六月份全市住宅成交数据。

对于宁波楼市来说，六月份是一个颇为特殊的月份——

这是“5.17新政”落地宁波后的第一个月（宁波于5月28日明确新的首付比例、房贷利率），也是各地上一轮购房补贴政策施行的最后一个月（政策截止日期为2024年6月30日）。

同时，奉化、高新区、海曙各自的购房送消费券活动，截止日都是6月30日。

又，这个月里，有一批在售楼盘打七几折甚至六几折的“年中大促”……

多种因素作用之下，市六区新房、二手房均在六月份收获了今年迄今最高的月成交量。

市六区商品住宅：成交2536套，环比大涨约47%，同比增长约9%。

市六区二手住宅：成交5714套，创近15个月新高，同时也是宁波楼市于2021年5月步入调整期以来的第二高量，环比涨幅约47%，同比则翻番、暴涨104%。

据宁波市房产市场管理中心数据绘制。下同

分区域看，新房成交量环比涨幅最高的是镇海，涨173%；

其次是鄞州，新房成交量环比大涨91%。其中，率先掀起“年中大促”战火的仇毕板块楼盘，作出很大贡献——汀澜瑧悦府、映樾府分别居六月份全市网签前十楼盘榜的第一、第三！

六月份各区二手房成交全数上涨，环比涨幅最大的是北仑，涨202%！其中有一部分安置房集中备案的因素。

其次是奉化，环比涨幅约40%，突破500套，创14个月来新高。

更详细的数据，看图表：

告别上半年后，高温酷暑已至，楼市也将步入传统淡季。预计接下来两个月市场的成交表现，难以超过六月。

从整个上半年看，市六区共成交商品住宅10897套，为宁波楼市深度调整三年多来的最低值，较去年上半年下降约29%。

其中很大的一个原因，是开发商拿地大幅减少后，市面上的新盘也越来越少。

数据显示，2021年上半年市六区商品住宅新增供应量接近3.3万套，而今年上半年这个数据还不到9000套。

随着时间的推移，在售楼盘的房源会越卖越少，而开发商拿地依然不多，预计新房市场的成交量会在较长时间内处于低位。

相比之下，今年上半年宁波二手房市场的成交总量超过2.3万套，较去年上半年只微降了4%。

在二手房价明显下降兼之政策刺激效应，市场成交似已趋稳。

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