济南市“大力深化项目建设全面推进高质量发展”主题系列新闻发布会第三十一场市住房城乡建设局专场图文实录|济南市_新浪财经

转自：济南发布

中共济南市委宣传部新闻发布处处长苏婷

苏婷：

新闻媒体朋友们：

大家下午好，欢迎参加市政府新闻办举行的新闻发布会，本场发布会是“大力深化项目建设全面推进高质量发展”主题系列新闻发布会第31场，市住房城乡建设局专场，围绕推动住建事业高质量发展、建设宜居品质泉城的有关情况展开介绍，并回答记者朋友关心的问题。

出席今天发布会的有市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟，市住房城乡建设局党组成员、总经济师、新闻发言人闫卓然，市住房城乡建设局一级调研员刘刚，市住房城乡建设局一级调研员张卫东。下面，我们首先邀请市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟介绍有关情况。

济南市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟

亓伟：

各位媒体朋友：

大家好！首先，我代表济南市住房和城乡建设局，向各位媒体朋友和社会各界长期以来对全市住建工作的关心支持表示衷心的感谢！

下面，根据发布会的安排，由我向大家简要介绍全市住建系统“项目突破年”工作成效和推进“项目深化年”的进度、打算。

2023年，在市委、市政府的坚强领导下，全市住建系统按照“项目突破年”工作要求，以“项目化”思路研究推动住建工作，持续完善“市场+保障”住房体系，一体推进城市更新和乡村建设，助推住建产业转型升级，规范提升行业治理水平，各项工作交出了“10+14”的优异答卷，城市体检、保交楼等10项工作得到国家有关部委肯定，城市更新、红色物业、安全生产等14项工作得到省级肯定，为高质量完成“项目突破年”任务做出了住建贡献。

2024年以来，市住房城乡建设局坚决贯彻落实市委、市政府工作要求，大力实施省会住建“12417”工程，即坚持以“项目深化年”为总牵引，对接经济发展、民生福祉“2大需求”，聚焦住房体系、城乡建设、建筑业发展、基础支撑“4大板块”，突出抓好住建领域“17项重点工作”，推动住建事业高质量发展，截至目前，高标准完成了时间过半、任务过半的既定目标。

一是多举措稳定房地产市场。3月，举办“2024年济南春季房展会”，发放5000万元消费券，6月22日，启动“2024济南夏季购房节”，有效激发市场活力，促进住房消费释放。紧密跟进国家房地产市场政策调整，扎实做好“保交房”工作，落实房地产融资协调机制，积极推动符合条件的项目纳入“白名单”，1-5月份，全市房地产开发投资691亿元，同比增长1.3%，增速在全省排名第一位。

二是大力实施城市更新战略。持续开展城市体检工作，查找并系统解决“城市病”。全年计划实施的100个城市更新项目已启动76个；计划开工的69个老旧小区改造项目均已完成设计方案，开工率超过90%；公共停车设施项目已开工18处，将新增泊位6700余个；更新改造燃气管道28.6公里；新增海绵城市19.78平方公里。6月15日至18日，全市城市更新和乡村振兴现场推进会召开,现场观摩了主城区18个城市更新项目。

三是稳步推进城中村改造和配售型保障性住房建设。城中村改造方面，今年全市计划实施城中村改造项目51个，计划开工新建安置房10.17万套，截至目前已开工新建6.85万套，占全年任务量的67%。保障性住房建设方面，已启动开工港沟、清河、彩石等3个全市首批配售型保障性住房项目。因相关工作成效显著，5月底，住建部在济南举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班，推广我市工作经验。

四是加速推动建筑业转型升级。新增特级资质企业1家，总数量达25家，继续排名全省首位；建筑业总产值、出省施工总产值等重要指标均位居全省第一位；全市新建民用建筑中，绿色建筑占比达100%，新开工装配式建筑416.48万平方米，占比56.49%，相关指标稳居全省首位；成功入选全国“工程建设项目全生命周期数字化管理改革”试点城市，牵头19个试点任务已基本完成，“数字住建”有效赋能产业发展。

下一步，市住房城乡建设局将继续锚定“强省会”建设目标，坚决扛牢住建部门经济发展和民生保障职责，锐意创新、担当作为，不断推动省会住建事业高质量发展。

一、聚焦住房体系，加快构建房地产发展新模式。谋划“长短结合”的房地产市场调控措施，推进高品质住宅建设，稳固房地产投资，持续推动房地产市场平稳健康发展；加快推进新时代住建领域“三大工程”，规划建设保障性住房，推动城中村改造，推进项目按计划实施；持续优化住房保障，筹集保障性租赁住房1.5万套（间），购房、租房补贴覆盖2万户以上。

二、聚焦城乡建设，着力打造现代品质泉城。推进城市更新行动，推动未开工城市更新项目顺利开工；全面提升老旧小区改造标准和设计施工水平，加快列入年度计划的老旧小区改造项目开工建设；全面推进城市设施建设行动，积极创建“全国无障碍建设示范城市”；科学规划、加快推进公共停车设施建设，缓解停车难题；推进小城镇创新提升行动，积极做好传统村落、传统民居保护利用，推广现代宜居农房。

三、聚焦建筑业发展，积极推动产业升级。支持龙头企业形成现代企业集团，鼓励拓展省外、海外市场，巩固建筑业在全省领先位置；扩大建筑师负责制试点范围，从源头提升工程品质；推动建筑产业绿色化、工业化、数字化转型，实施城乡建设领域碳达峰行动，全年新增绿色建筑1000万平方米，新开工装配式建筑700万平方米以上，积极创建住建部新城建产业与应用示范基地。

四、聚焦基础支撑，扎实筑牢住建事业发展根基。建设“数字住建”，积极争创国家级数字档案馆，完成国家工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点；开展促进隐蔽工程高质量发展活动，提升工程质量本质安全水平；系统整治燃气安全隐患，加快推进“瓶改管”工作，更新改造老旧燃气管道；扎实推进法治政府示范创建工作，完成全国住建领域民事纠纷“总对总”诉调对接试点任务，推动纠纷源头化解，筑牢住建事业发展法治保障。

市住房城乡建设局将按照“突出重点、讲求细节、压实责任、形成闭环”的要求，把“实”的精神和“干”的劲头贯穿到住建领域的方方面面，把每一项任务落到“时间轴”上，项目化、清单化、责任化、节点化推动“项目深化年”工作任务高效落实，为加快建设“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会贡献住建力量。

我先简要介绍这些。谢谢大家！

苏婷：

感谢亓局长的介绍。下面进入提问环节，请大家围绕今天发布会的主题进行提问，提问前请先通报所在的新闻机构。请提问。

济南新闻广播记者：

刚才在发布辞中提到了“数字住建”赋能住建事业发展，请问我市在推进住建行业数字化转型升级方面做了哪些工作？下一步有什么打算？

济南市住房城乡建设局党组成员、总经济师、新闻发言人闫卓然

闫卓然：

感谢这位记者朋友的提问。围绕住建行业数字化转型升级，市住建局重点从“筑牢数据基础、拓展数据应用、构建住建产业新体系”三个方面持续发力，推动住建行业向数字化方向发展。

一是筑牢数据基础。按照“统一数据标准、统一技术路线、统一基础地理信息服务、统一视频管理、统一网络安全支撑、统一数据流转途径”的“六统一”技术开发模式，在市大数据局一体化大数据平台下，建设完善了住建部门数据分平台。同时，按照数字济南统一部署，结合住建业务实际，逐步整合建设了房屋、建筑业、城市建设和市政、村镇及综合等五大业务主线，汇聚14个领域模块共2.35亿条数据，向市平台共享资源581项，与市直部门及各区县交换数据量近六千万条，信息调用超两千万次，以住建数据互惠促进工作互利。

二是拓展数据应用。在房屋交易、物业管理、城市更新、城市体检、工地监管等各个方面挖掘数据潜能，建立数据驱动的应用场景，形成了“存量房买卖合同云面签”“房产交易精准投递式服务”“物业管理随手拍”“城市自体检指标收集与评估”“数字化图纸闭环管理”等13个省市级数据创新应用场景。在“爱山东”APP上线“泉城智慧物业”应用，推广维修资金查询、满意度测评等功能。“数据赋能物业管理”项目荣获省第五届数据应用创新创业大赛三等奖，“智慧住建安全运营中心建设”入选山东省新型智慧城市暨数字政府网络安全创新案例。

三是构建住建产业新体系。积极推进基于数字化、网络化、智能化的新城建试点建设，着力培育绿色建筑、装配式建筑、智能建造、市政基础设施智慧化建设和改造、智慧物业5条产业链，创建住建部新城建产业与应用示范基地，布局产业精准招商，强化项目策划储备，创新推动住建产业数字化。在培育产业生态方面，认定新城建优质企业83家，遴选新城建示范项目33个，向住建部推荐83个新城建经验做法和20个典型案例。目前，共建成新城建项目70个，累计投资95.69亿元；示范基地创建园区实现产值15.9亿元，拓展实施应用场景7个，建成重点项目22个，累计投资47.72亿元。

用新技术新模式推动传统住建产业转型升级，是我们努力的方向。下一步，市住房城乡建设局将重点抓好两个方面的工作：一是持续强化数字赋能。围绕“项目深化年”重点任务，以制度创新和科技创新为引擎，不断加强新一代信息技术在住建行业的应用。扎实开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革全国试点工作，加强工程建设领域数据共享、业务协同，提升监管效能。进一步完善、丰富各类数据应用场景，提升行业数字化水平。二是推动构建住建产业新体系。以科技创新为主导，以“好房子”为核心产品，以绿色化、工业化、智能化和房地产发展新模式为核心要素，构建涵盖“好房子”全生命周期的住建产业新体系，推动住建产业新质生产力发展。谢谢！

中新社记者：

发布辞中提到“实施城市更新行动，打造现代品质泉城”，请问济南市城市更新采取了哪些措施？成效如何？

济南市住房城乡建设局一级调研员刘刚

刘刚：

城市更新一头连着城市发展，一头连着民生福祉，既是发展工程，更是民生工程。近年来，济南市坚持“留改拆”并举，不断健全推进机制、创新扶持政策、探索实施路径，深入实施城市更新行动，取得了显著成效。

（一）坚持高位推进。市委、市政府高度重视城市更新工作，去年9月，召开了全市城市更新暨城中村改造工作推进大会，以“高规格”会议对城市更新工作进行再动员、再部署。今年年初的市委经济工作会议将城中村改造列为全市“民生保障类”重点项目，6月15日至18日召开了全市城市更新和乡村振兴现场推进会，为加快城市更新注入了更强的推动力量。

（二）突出更新重点。一是按照党中央、国务院在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，以“六个一”工作思路推进全市城中村改造工作，今年全市城中村改造项目计划新开工建设安置房10.17万套，截至目前已开工新建6.85万套，占全年任务总量的67%。二是积极推进100个城市更新项目，目前上新街、宋刘等76个项目已启动实施。三是高标准实施明府城、老商埠等传统特色街区保护性提升，将历史元素与新型业态有机结合，让历史城区“活”起来、“火”起来。

（三）拓宽融资渠道。用足用好国家对城中村改造的支持政策，积极争取国家首批城中村改造专项借款，截至目前，已累计授信1678.38亿元，到位217.26亿元。积极搭建“政银企”合作平台，鼓励融资企业与金融机构对接交流，吸引金融机构、社会资本投资城市更新项目，截至目前，城市更新项目累计授信 1730.27亿元，到位363.23亿元。

（四）强化试点示范。济南市2022年列入山东省城市更新试点城市，印发了《济南市城市更新专项规划（2021-2035年）》，探索打造了“579百工集园区”、“1922 电竞新媒体产业园”等一批特色示范项目，较好实现了生活品质改善、产业转型升级与历史文化保护的有机统一。

下一步，我们将继续发挥好住建部门在城市更新工作中的牵头协调作用，精准对接、靠前服务，帮助解决项目推进中的困难和问题，确保项目顺利建成落地，让市民群众更早更好地享受城市更新带来的发展成果和生活便利。同时，积极探索建立“投融建运管”全流程一体化更新模式，实现城市更新“全生命周期”管理，以更高水平的城市更新为建设美丽宜居的现代化泉城贡献力量。

山东广播电视台记者：

新市民、青年人来济就业首先面临的就是居住问题，请问我市可以为各类来济人才提供哪些住房保障？

济南市住房城乡建设局一级调研员张卫东

张卫东：

近年来，我市大力实施人才强省会战略，其中，“人才安居”是关注的重点，也是重要的引才、留才举措。

为充分满足各类来济人才的住房需求，我市基本建立了“以租为主，购租补一体”的人才住房保障政策体系，涵盖租房、购房、实物保障和货币补贴多种方式。

在租房居住方面，我们提供以下3种保障：一是租赁住房补贴，在济无房的高校毕业生，通过市场租房居住的，在办理租赁备案或取得租赁发票后，可以申请租赁住房补贴，专科毕业生每人每月500元，本科毕业生每人每月700元，最长可领取3年。二是保障性租赁住房，自2021年起，我市通过产业园区（企事业单位）自建、轨道交通沿线及站点附近建设、非居住存量房屋改建和商业商务用地建设等渠道，累计筹建保障性租赁住房11.8万套（间）。目前，已有3.3万套（间）房源投入了运营。在济南相关行政区无房的各类人才，通过泉城安居平台选租保障性租赁住房的，可以享受不高于同地段、同品质市场价90%的指导租金。三是人才公寓，对于省、市、区引进落户的重点单位、招商项目、科研院所、总部企业引进人才、我市产业发展亟需的人才等，可通过用人单位提出人才公寓租赁申请，符合条件的人才还可享受租金减免政策。

在购房居住方面，我们提供购房补贴政策。来济就业各类人才在我市首次购买家庭唯一住房的，可以申请购房补贴。发放标准分别是硕士10万元、博士15万元，硕士博士研究生的补贴一次性发放；经市委人才办认定的D类及以上人才的补贴额度为购房金额的50%，最高金额分别是D类人才40万元、C类人才70万元、B类人才100万元；A类人才一事一议。

上述政策均实行常态化申请，由用人单位注册所在地的区住房城乡建设部门受理。具体流程可以到市住房和城乡建设局官方网站查询。

下一步，我们进一步完善政策支持体系，明确保障性租赁住房房源管理规范及保障方式，努力实现“职住平衡”。持续升级优化“泉城安居”平台，简化“泉城安居卡”申请流程，为新市民、青年人等群体选房、租房提供安全、透明、便捷的智慧服务。2024年，我市将继续新增筹集保障性租赁住房1.5万套（间），为新市民、青年人等群体解决居住问题提供更多选择，真正让大家在泉城住有所居、住有安居。谢谢！

苏婷：

住房和城乡建设工作事关经济发展和民生福祉，我市住建系统将坚决扛牢职责使命，以住建工作的切实成效为全市经济发展注入强大动能，不断夯实泉城人民安居、宜居、优居保障，为建设“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会展现住建担当、贡献住建力量。

今天的发布会到此结束，感谢各位发布人，也谢谢各位记者朋友的光临和宣传报道。