持续推进工业用地整治探索土地节约集约利用最优解|土地_新浪财经

转自：衢州日报

　　近年来，我市全力开展工业用地全域整治，压茬推进批而未供和闲置土地处置，盘活闲置低效工业用地，不断优化空间布局、重塑产业格局，助推我市工业用地节约集约利用水平跃上历史新高。2023年，我市出让工业用地216宗，面积1.31万亩，出让金额28.43亿元，分别同比增长33%、67%，两项指标均创历年新高。

　　协同推进多维整治优化空间布局

　　按照“退出一批、提升一批、保留一批、引进一批”的思路，实行分类整治，紧扣工业用地集中连片这一关键，改变以往点状插花式治理模式，集中关停一批低散乱、安全度低以及亩均效益未达标的企业，实现用地结构紧凑布局，为后续发展腾退新空间，保障高成长性企业入园需求。严把产业准入关，明确投入、产出、节能、环保等标准，确保好地用在“刀刃上”。2023年，智造新城瞄准新材料、新能源等“5+X”主导产业，通过协商收回、协议置换等方式对5154亩低效工业用地再开发，保障了一道新能源三期、先导、鹏辉二期、衢发瑞等新开工项目47个。

　　高效探索市域创新赋能产业发展

　　顺应产业形态多元化的趋势，探索混合产业用地供应。单一工业用地中突出主导用途，兼容物流、研发、办公、商业等混合用途，有效解决产业区块的商业配套问题。创新“新型产业（M0）+标准地”供管模式，通过提高容积率和厂前占比率，融合工业设计、科技孵化、中试等创新产业功能，更好满足产业转型升级需求。2023年10月，全市首宗创新型（M0）产业用地在衢江区拍卖成交；12月，首宗混合（MB）产业用地在智慧新城拍卖成交。同时为解决中小企业用地难问题，促进企业充分竞争，创新实施“多行业准入竞拍”土地供应模式。2024年一季度，龙游县首次推出工业用地行业准入“N选一”模式，多家不同行业企业参与竞拍，经626轮竞价，成交价溢价率163.57%。

　　聚力打通关键堵点提升用地效能

　　我市研究制定了低效工业用地专项整治实施方案，调整《衢州市区工业用地最低价标准》，出台《工业项目“拿地即开工”服务操作办法》《收购、收回土地带建（构）筑物出让实施意见》，细化“五未”土地处置、工业用地全域整治、农村集体经营性建设用地入市试点3个专项整治行动子方案，组合形成“1+4+3”政策包，以政策红利稳定企业预期。同时以工业用地节约集约利用为切口，打造“建设用地决策分析应用场景”，精准识别低效用地。借助地图、图表等形式，通过多维视角与多核心指标，直观、精确掌握低效用地建设强度、产出效益等情况。2023年，龙游县通过场景应用，做到精准锁定低效工业用地整治对象，科学划定低效工业用地集中连片整治范围，再开发低效用地2665亩，完成率排名全省第一。