港股上市物业公司积极回购股份

    本报记者 李昱丞

    在年内港股整体反弹的趋势下，港股上市物业公司回购股份愈发积极。

    6月21日，金科服务斥资约98.26万港元回购约11.55万股股份，这是该公司自5月6日以来连续第33个交易日进行股份回购。年内，金科服务股份回购金额达到约3536.93万港元。

    同时，截至6月21日，永升服务连续第16个交易日进行股份回购，年内股份回购金额达到2006.21万港元。

    Wind数据显示，截至6月21日，按照港交所行业分类，合计有9家港股上市物业公司在2024年实施股份回购，公司数量较去年同期的6家增长50%；回购金额合计约2.53亿港元，较2023年同期增长近三成。

    据统计，上述9家公司中，有4家物业公司在年内回购股份金额超过了3000万港元。其中，万物云、绿城服务、德信服务集团、金科服务分别达到7931.95万港元、6480.55万港元、3851.01万港元、3536.93万港元。

    此外，有头部物业公司还升级了股份回购计划。例如，万物云近日公告称，董事会决定适时行使股份购回授权，在公开市场回购H股，拟动用资金上限为58亿港元。万物云这一新的股份回购金额上限，较此前2023年公告的股份回购金额上限增长超八倍。

    “通过回购股份，港股上市物业公司可以直接减少在外的流通股数量，这通常会提升公司的市场价值。”浙江大学城市学院文化创意研究所秘书长林先平向《证券日报》记者表示。

    中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元在接受《证券日报》记者采访时表示，物业公司股份回购行为与公司的经营业绩、现金流状况以及市场定位密切相关。

    “随着物业管理业务的不断拓展和精细化运营，部分优秀物业公司取得了稳定的收入增长和良好的盈利状况，为股份回购提供了有力的资金支持。另一方面，面对行业整合的大背景，一些物业公司也倾向于通过股份回购加强对核心资产的控制，提升市场竞争力。”支培元表示。

    从业绩来看，上述9家年内实施股份回购的港股上市物业公司当中，有5家在2023年实现归母净利润为正且同比增长；从现金流表现看，9家公司2023年均实现了经营活动产生的现金流量净额为正；除金科服务与中电光谷外，其余7家公司2023年末现金及现金等价物均实现净增加。

    “回购股份可以减少流通中的股份数量，从而优化公司的资本结构，提升投资者信心。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示，长期来看，如果物业公司能够通过有效的运营管理，提高物业服务质量，提升物业管理的效率，将有助于提升公司的长期价值。

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