转自：上观新闻
“这段时间咨询房贷政策的客户明显变多了。”上海银行松江支行的工作人员小王有感而发道。这段时间，网点新增了新政咨询专岗，每天经她手的咨询电话少说也有十几通。
眼下，距离上海房地产新政“沪九条”出台已经半月有余。记者走访了解到，新政不仅激发了松江楼市的“一江春水”，也为个人住房按揭市场带来新的活力。
6月14日下午1时许，上海银行松江支行的办事大厅陆续迎来不少客户，提前电话预约办理业务的杨小姐径直走向楼市新政咨询处，她在新政出台前便已签约但贷款还未完成发放，对于自己是否符合新政的条件不太确定。“我很担心，今天特地过来想确认利率是不是可以调整。”杨小姐告诉记者。当得知自己也能够享受到新政后，杨小姐显得非常开心，“感觉自己特别幸运，省下了不少利息”。
据了解，“沪九条”落地至今，松江区一手房交易市场总体稳中有升，还有两个新楼盘在这段时间开始集中认购，关于房贷问题的咨询也接连不断。
据小王介绍，上海银行松江支行从新政出台后的第一时间就执行了最新的房贷利率，工作人员每天都会接到各种关于房贷问题的电话咨询。“基本从早上一开工就会有电话打进来，有的客户觉得自己问题比较多，就干脆选择来现场问。”小王说。虽然没有做过精确统计，但小王明显感受到市民对于商业住房贷款的较高关注度，“毕竟在此之前，工作日几乎不会出现这么多的咨询量”。
为了向客户提供精准、有效的信息服务，上海银行松江支行个贷团队负责人杨丽华表示，上海银行松江支行不仅进行了内部培训与学习，同时增设了新政咨询专岗并开通了审批“绿色通道”，应对可能出现的申请高峰。
那么，市民关心的个人商业贷款究竟有哪些注意要点？哪些是热门话题？记者在采访中了解到，除了个人是否可以提高贷款额度、银行放款的速度会有多快的问题，不少市民将关注度放在了存量房贷上。
李先生于2022年购买了自己首套房，商业贷款100多万元，根据之前的利率，他每个月要还6000多元。“这次想来问问，像我这种已经买好房、贷过款的是否可以享受新政策。”李先生告诉记者。
有银行从业人员解释，存量房贷并没有包含在此次新政内。根据公开信息显示，就在6月13日，人民银行上海市分行公开表示，各家银行充分考虑了在途贷款的实际情况，本着让更多贷款购房人享受新政好处的原则，银行执行新政时按照贷款发放时间为界，5月28日（含）以后新发放的个人住房贷款按照新政策执行，银行已受理尚未发放的在途个人住房贷款，均可以适用新政策。
此外，针对市民关心的银行放款速度，记者从多家银行了解到，从市民选房、订房、签约到申请贷款，最后由银行放款，整个过程都需要一定时间过渡，从目前执行情况看，各家银行放款速度相对平稳。
文字、图片：张立
编辑：张小小
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