长丰（双凤）经开区:探索存量盘活挖潜新模式推动土地节约战略见实效_新浪财经

转自：安徽网

6月13日下午，河北省自然资源厅利用处处长武继超一行，深入长丰（双凤）经开区现场调研土地节约集约利用及闲置土地盘活工作开展情况。

武继超一行先后来到长丰（双凤）经开区已盘活的两家公司地块，实地踏勘了建筑和土地现状，详细了解上述两宗低效用地盘活利用情况、取得的成效、期间遇到的困难以及解决办法。

近年来，安徽省聚焦优化土地资源配置，出台《关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》等一系列政策文件，推广“亩均效益”评价，全面启动土地节约集约利用综合改革试点，有力保障了承接产业转移等用地需求。为积极推进土地节约集约利用，长丰（双凤）经开区探索存量建设用地盘活挖潜新模式，推动低效用地再开发，促进园区高质量发展。

政府搭台推动兼并重组—上市公司收购低效用地。华恒生物属于园区“三重一创”重大项目，经过近年来的快速发展，现已成为全球领先的合成生物制造企业，科技含量高，技术水平国际领先。其北侧某测试有限公司22.05亩属于低效建设用地，为培大育强工业经济，促进土地节约集约利用，长丰（双凤）经开区“搭台”，企业“唱戏”，促成华恒生物公司兼并重组该测试公司，既盘活了低效存量，更加强了“三重一创”重大项目的技术、管理、市场及品牌优势，推动工业经济高质量发展。

盘活破产清算企业招引上市公司落户—“凤凰涅槃”补链招引新能源汽车细分市场龙头企业。位于长丰（双凤）经开区双凤路与凤霞路交口的一家电气有限公司，区位交通优越，宗地面积较大且规整，土地证载面积58.3亩，产权房屋面积2.05万平方米，是长丰（双凤）经开区老区铁路线以东最优质地块。2020年下半年，因经营不善导致资金链断裂，向长丰县人民法院申请破产重整。长丰（双凤）经开区主动介入，与债权人与破产清算管理人进行多轮协商谈判，最终在2022年上半年就国有建设用地收购达成一致意见。目前，新招引的落户上市企业已与长丰（双凤）经开区签订项目投资合作协议，项目总投资额4亿元，年产值将达8亿元，年亩均税收将超30万元。

“管委会+公司”模式创新土地盘活市场化——扶持孵化新兴生物技术产业项目。位于长丰（双凤）经开区阜阳北路片区的一家食品企业，土地证载面积27.3亩，产权房屋面积1.9万平方米，因企业自身发展战略调整现已搬迁至外地，项目已停工停产超1年，属于低效建设用地。长丰（双凤）经开区与政府平台公司—合肥市双凤经济开发有限公司分工协作，按照市场化运营机制，围绕土地做文章，搭建产业发展平台，市场化资产收购该食品企业用地，再通过租赁方式招引中国中试城安徽总部基地项目，该项目是由北京中科前方生物技术研究所及其团队投资建设，总投资15000万元以上，致力于区域优势特色生物资源精深加工与综合利用技术中试，孵化现代制造业与创造业的产业集群。项目投产后，可为全省近千家农业产业化龙头企业提供定制化技术与市场中试服务。省级“徽派食品产业及技术中心”和国家级“国家乡村振兴科技支撑示范机构”有望在此基地挂牌。

下一步，长丰（双凤）经开区将在既有典型成功案例复制推广的同时，探索收回再利用、“腾笼换鸟”、复合开发、挖潜增效等方式，推动闲置低效用地“二次开发”，释放出更多发展空间，助力园区高质量发展。

（罗春霞周蜀昭）