本报讯(记者 杨玉红)昨日,记者从上海市房地产行业协会获悉,上海商品住宅“以旧换新”活动满一个月,已经吸引了招商、象屿、金地、中国能建、中国铁建、中建东孚、上海纺织、金融街、新华、外高桥、隽冈、中交城投、中国金茂等13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。
5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会发起了“以旧换新”活动:一定期限未出售房屋的购房居民,无责退房退款;经纪机构“全程推、优先卖”;开发企业、经纪机构提供产品和服务优惠;相关平台提供便民服务、专业赋能。
5月27日,上海发布的楼市“沪九条”,明确支持居住困难家庭住房“以旧换新”,给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施,并明确了补贴条件(居民家庭出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下唯一住房,并在一年内购买外环外一手住房)、补贴标准(建筑面积30平方米以下每套2万元、30—50平方米每套2.5万元、50—70平方米每套3万元)和办理流程(政策实施之日起一年内出售并完成购买新房,凭相关材料向新房所在区房地产交易中心申领补贴),同时新政也支持企业购买小户型(建筑面积70平方米及以下)二手住房用于职工租住。
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如表示,“沪九条”通过补贴和企业进场收购的方式,将有力地支持本市居住困难家庭改善居住条件,同时也能有效地推进行业协会发起的“以旧换新”活动。目前,响应协会“以旧换新”倡议参与活动的房地产开发企业和中介机构积极性都很高,招商、象屿、金地、中国能建等首批企业和位于浦东、嘉定、松江等区的多个项目已相继开始实施。
“支持居住困难家庭‘以旧换新’,并且给予适度补贴,上海的做法更体现‘人民性’。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道,在经济上给予适度补偿,不仅可以鼓励居民改善居住环境,还能盘活存量房交易。最近一周,中介门店新增客户量、业务咨询量激增。一系列新举措对刚需和改善型买家都释放出友好信号,预计6月楼市成交量有望止跌回升。
据了解,欲参加活动的购房人可通过支付宝“乐居换新购”小程序查询了解参加活动的楼盘的具体情况和活动流程等。活动咨询电话:60868817,咨询时间:9:00—18:00,市民也可拨打上列楼盘项目咨询电话。上海市房地产行业协会办公电话:52383583。
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